Avec la toile de fond boisée du mont Acuto, dans le quartier populaire de San Lorenzo, se trouve un joyau de la propriété, offrant des installations modernes et confortables combinées à des caractéristiques originales. Situé dans de magnifiques jardins paysagers, cet atout de style de vie comprend ; deux maisons avec piscine, et bénéficie d’une vue panoramique dominante sur les villes médiévales perchées et les champs vallonnés de la magnifique campagne des Marches vers la côte adriatique.
La propriété :
Cette propriété extraordinaire et polyvalente, composée de deux maisons attenantes mais séparées, convient pour ; une maison bifamiliale, un logement d’invités ou de personnes à charge, une grande opportunité de location ou en tant que B & B permettant la séparation du propriétaire des invités. Il dispose également d’un garage pour 4 voitures et d’un terrain de 7 ha.
Accès:
La propriété est située sur une route goudronnée calme, l’accès se fait par des portes électriques menant aux jardins entourant la maison qui sont entièrement clôturés. Il y a un parking adéquat pour de nombreuses voitures. De plus, il y a un terrain de pétanque et des zones gazonnées pour les jeux.
Un grand garage souterrain en béton pour 4 voitures de 73 m² avec des portes métalliques sécurisées, est situé près des portes d’entrée, et dispose de prises électriques et d’un éclairage partout.
La Grande Maison :
La maison principale d’environ 300 m², récemment rénovée, recâblée et replombée, est lumineuse et aérée avec de nouveaux carreaux de sol en céramique et des plafonds clairs. Un système hybride économe en énergie intègre des panneaux solaires et photovoltaïques, et une pompe à chaleur ainsi qu’une chaudière à gaz génèrent de l’eau chaude et le chauffage par le sol.
Rez-de-chaussée:
L’entrée principale s’ouvre sur un hall de réception accueillant et un escalier menant au premier étage. Un w.c est situé à côté du hall.
Passage à un spacieux espace de vie ouvert ; Il se fond de la salle à manger à un somptueux coin salon qui permet à l’espace de se rassembler dans le confort. Il dispose d’une cheminée et d’une bibliothèque murale. De grandes portes vitrées donnent accès à un patio et à des jardins paysagers et encadrent les vues splendides au-delà.
Un salon de télévision est situé à un niveau inférieur à côté du salon, qui dispose également d’une entrée séparée de l’avant de la maison. Il pourrait également être utilisé comme salle de sport ou bureau. A côté se trouve une salle d’eau avec w.c. Et meuble vasque.
À côté de la salle à manger, à côté du salon principal, se trouve une cuisine moderne bien aménagée, avec de nombreux rangements et de nouveaux appareils pour cuisiner et se divertir tous les jours. Il dispose de fenêtres à double aspect avec vue sur le jardin et la salle à manger d’été.
Rez-de-chaussée:
Le large escalier du hall d’accueil cède la place au palier spacieux avec éclairage suspendu en spirale jusqu’au niveau inférieur. En suivant le couloir se trouvent 4 chambres ; Deux chambres doubles avec salle de douche attenante. Une troisième chambre double avec salle de bains comprend une baignoire et une douche, cette chambre dispose d’une porte vitrée cintrée donnant sur un balcon et des marches menant au jardin ci-dessous. La quatrième chambre dispose d’une salle de bain adjacente.
Une buanderie et un espace machine à laver séparé sont situés sur le palier.
Jardin:
Les jardins paysagers ont des plantations attrayantes et des pergolas revêtues de plantes. Des patios pavés entourent la maison et un espace cuisine / salle à manger attire les déjeuners paresseux et les dîners de fin de soirée. Des zones gazonnées et de gravier offrent de l’espace pour se divertir ou se détendre et profiter d’une vue imprenable sur la campagne. Le jardin prend une atmosphère complètement différente après la tombée de la nuit grâce à une utilisation intelligente de l’éclairage extérieur.
Des terrasses plantées mènent à la piscine isolée de 10 x 5 m avec marche de plage. Ici, l’entourage pavé de la piscine est abrité par des haies, et est un piège à soleil bien qu’une pergola recouverte de voile offre de l’ombre à ceux qui le souhaitent.
La Petite Maison :
Attenant à la grande propriété se trouve une dépendance, d’environ 170 m² idéale comme opportunité de location ou pour les amis et la famille. Reconstruit il y a environ 20 ans, il a été rénové avec une nouvelle cuisine et des salles d’eau. L’habitation est accessible par un portique voûté sur le côté sud de la propriété, et un cellier extérieur abrite un four à pizza.
Rez-de-chaussée:
Un espace de vie ouvert et accueillant, avec des fenêtres sur trois côtés, offre des vues enchanteresses. Cela comprend ; salle à manger et coin salon et une cuisine moderne bien aménagée. Une salle de douche / vestiaire à côté de la salle à manger dispose d’une chaudière à gaz pour l’eau chaude indépendante et d’un chauffage par radiateurs. Le coin salon comprend une cheminée avec un ventilateur canalisé au rez-de-chaussée et aux étages supérieurs.
Rez-de-chaussée:
Des escaliers mènent à un hall spacieux qui pourrait être utilisé comme un coin salon supplémentaire. Cet espace dispose d’un poêle à granulés de bois et de là, il y a un accès à un balcon et à des marches extérieures menant au jardin. A ce niveau se trouvent 2 chambres doubles, un bureau (ou troisième chambre) et une grande salle d’eau.
Classement EPC : D
Indice de Performance Energétique (Ipe) : 150,84 kwh/m²*an
Dehors:
Un patio pavé permet de prendre des repas en plein air et une piscine spa chauffée, entourée de pelouses et de parterres d’arbustes avec éclairage extérieur…
Caractéristiques principales
470 m² de surface habitable
7 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
4 parkings (box)
Sans vis-à-vis
7,5 hectares de terrain
7 salles de bain
DPEN/C
2 balcons
Cheminée
Orientation Sud
21 pièces
Chauffage par aérothermie
Piscine
8 places de parking
Placards
Cuisine américaine équipée
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Prix 1 200 000 €
Prix/m² : 2 553,19 €/m²
autre monnaie
Référence :
1171729
Emplacement
Cette propriété est proche de Treia, en Macerata (région Marches).
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Consommation énergétique
Logement économe
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Logement énergivore
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