La propriété se compose d’un corps de ferme principal, d’un deuxième corps de ferme, de deux dépendances, d’une belle piscine, d’un parc et de terres environnantes.
La ferme principale se compose de trois salons qui forment une grande pièce qui peut être considérée comme le centre du bâtiment, une salle à manger, une cuisine, un très grand garde-manger, une salle de bains pour les invités, une chambre avec salle de bains, une installation de chauffage et d’autres petits espaces tels que l’entrée, la pièce devant le four à bois, la cage d’escalier. Au premier étage, il y a six chambres avec salles de bains privatives. Cette composition a été conçue pour être divisée en trois unités indépendantes, une chambre a la prédisposition à devenir la cuisine de la deuxième unité et le garde-manger pourrait devenir la cuisine de la troisième unité.
La petite ferme a également été rénovée et se compose d’une pièce principale au premier étage définie comme une cuisine/salon, une chambre et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, il y a deux salles de stockage. Les dépendances sont un hangar de 56 mètres carrés et un entrepôt de 35 mètres carrés. Il y a une piscine de 6 x 12 mètres et un local technique souterrain.
La propriété comprend un bâtiment servant de citerne et les ruines d’un moulin situé à quelques centaines de mètres dans les bois.
Les terres possédées couvrent un total de plus de 26 hectares, principalement des forêts, bien qu’il y ait environ 2,5 hectares d’oliveraies en production. La propriété est connectée à l’électricité, il y a le gaz GPL classique, internet et l’eau d’excellente qualité est fournie par le puits de la propriété. Il est également possible de rétablir l’utilisation de l’eau de source et de la citerne (plus d’informations lors de la visite de la propriété).
Les bâtiments ont tous été entièrement rénovés avec toutes les attentions, ils sont prêts à être habités et surtout pour la ferme principale, vous pouvez voir l’attention portée aux détails dans une restauration historique de ce charmant bâtiment au charme paysan du passé. La structure est solide, le toit est isolé, les luminaires sont tous avec du verre de chambre, le sol est ventilé avec le système d’igloo. Les matériaux utilisés sont typiques, pierre, terre cuite, bois, la cuisine est en maçonnerie avec des plans et un évier en marbre. Le four à bois est d’origine.
La propriété se prête à être incluse dans le circuit des locations touristiques de luxe. Si vous êtes intéressé par la terre, vous pouvez la structurer comme une ferme et par conséquent comme un agritourisme. Grâce à la proximité du village et à la rénovation habile, la propriété peut autrement être vécue tout au long de l’année comme une première maison.
La ferme est située dans la municipalité de Montegabbione, dans un espace vert très vaste et préservé, à la frontière entre l’Ombrie et la Toscane. La propriété est située à quelques kilomètres de Fabro, Città della Pieve et Castiglione del Lago. Entouré de bois, de vignes et d’oliviers avec des vues très suggestives, il est accessible rapidement en marchant à environ 2 kilomètres du centre historique de la municipalité, l’entrée se trouve sur un chemin de terre d’environ 50 mètres. La sortie d’autoroute Fabro est à 10 km, elle est située à mi-chemin entre Rome (150 km) et Florence (120 km) avec l’autoroute A1 (E35).
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
Caractéristiques principales
505 m² de surface habitable
8 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
26,35 hectares de terrain
9 salles de bain
DPEN/C
23 pièces
N/C
Piscine
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Prix 1 350 000 €
Prix/m² : 2 673,27 €/m²
autre monnaie
Référence :
8576
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Montegabbione, en Terni (région Ombrie).
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