L’exposition sud garantit que la propriété est embrassée par le soleil et que vous pouvez profiter à la fois de beaux levers de soleil et des couchers de soleil spectaculaires avec en toile de fond le centre historique de Todi et les collines environnantes. La même vue peut également être appréciée depuis le parcours de golf qui comprend 4 trous et 7 tees, ce qui lui permet de fonctionner comme un parcours de 12 trous.
Le terrain voit les deux bâtiments qui composent la propriété à son sommet, puis descend doucement le long de la colline face au sud. Nous trouvons un vignoble avec des vignes indigènes et historiques de l’Ombrie, environ 400 oliviers, arbres fruitiers, potagers et cyprès qui dominent l’allée d’entrée. De grands pins et d’autres arbres fruitiers offrent des endroits ombragés sur le jardin adjacent à la ferme principale en pierre, au printemps, la pelouse est décorée de fleurs et de plantes ornementales qui poussent spontanément.
La piscine chauffée est située à quelques mètres de la maison, parfaitement intégrée dans le panorama et d’ici, vous pourrez également profiter d’une vue magnifique. Toute la zone adjacente est pavée de pierre et au bout de celle-ci, nous trouvons deux étangs d’ornement avec des nénuphars et des poissons et un petit et adorable jardin de fleurs. À flanc de colline et à l’abri des regards se trouvent le mélange photovoltaïque et le système solaire thermique.
La propriété principale est un bâtiment historique entièrement restauré en conservant ses caractéristiques traditionnelles et ses détails en pierres apparentes qui rendent les salons intérieurs charmants et accueillants. En passant sous le porche, vous arrivez à l’entrée. À l’intérieur, nous avons un couloir qui mène à une salle de bains pour les invités et à un bureau : après un court couloir, l’espace s’ouvre sur un grand salon dont le pivot est la grande cheminée traditionnelle. De là, la grande et spacieuse cuisine est accessible. Le rez-de-chaussée est complété par un adorable salon de lecture et une salle à manger traditionnelle. L’espace est parfaitement relié à l’extérieur grâce à des portes-fenêtres qui donnent sur le parc et rendent la propriété magnifique en été. En montant les escaliers, vous ne pouvez pas ignorer les détails gravés dans la pierre et l’étage supérieur s’ouvre sur un magnifique salon qui offre espace et service aux trois chambres et au bureau présent ici. La chambre principale dispose d’un walk-in et d’une salle de bain attenante ainsi que d’une ouverture sur l’extérieur grâce à une porte-fenêtre reliée à l’extérieur par un escalier en pierre avec une magnifique structure architecturale.
La deuxième chambre double dispose également d’une salle de bains privative. Pour compléter le premier étage, il y a une chambre simple, un bureau et une salle de bain desservant ces deux pièces.
Pour compléter le bâtiment, dans le grenier accessible de l’extérieur, il y a une chambre supplémentaire avec salle de bain qui peut être utilisée individuellement par tous les invités.
En 2009, un bâtiment supplémentaire en pierre a été construit à partir de zéro, laissant l’intimité à la propriété principale, les deux sont en fait également séparés par un portail et ont deux avenues séparées pour l’accès en voiture. Celui-ci est divisé en deux appartements, l’un au service du gardien qui s’occupe actuellement de l’entretien de la propriété et l’autre pour tous les invités, celui-ci offre un grand porche extérieur. Les finitions sont traditionnelles, la propriété s’ouvre sur une salle à manger et une cuisine ouvertes par un couloir menant aux deux chambres et à une salle de bains. Au rez-de-chaussée, il y a un salon avec une cheminée, une chambre et une salle de bains.
Dans ce bâtiment se trouve également une cave où sont stockés l’huile et le vin.
Tous les services publics nécessaires sont présents.
Tous les systèmes sont à jour
Le système de chauffage est une chaudière à gaz et à granulés, avec radiateurs
L’approvisionnement en eau est garanti par un puits
L’alimentation en gaz se fait par l’intermédiaire d’une bouteille de gaz GPL enterrée
Système photovoltaïque et solaire thermique
Télévision par satellite disponible.
Internet Wifi disponible
La propriété principale a un caractère historique grâce au style traditionnel de l’Ombrie, avec des façades en pierre, des tuiles récupérées et des plafonds avec poutres apparentes et carrelages. L’intérieur a un charme campagnard remarquable, qui lui est donné par les inserts en pierres apparentes, le sol en terre cuite, les niches, les détails en relief et les cheminées traditionnelles. L’état d’entretien est bon.
Le bâtiment construit à partir de zéro a été construit en pierre selon le style traditionnel de l’Ombrie, le sol est en grès, le grenier a des poutres et des tuiles traditionnelles.
Cette propriété est une première ou une deuxième maison parfaite, immergée dans un endroit pittoresque et entourée d’une rare beauté architecturale et paysagère. Le deuxième bâtiment est actuellement utilisé comme investissement pour l’activité de location touristique à court terme et il est possible de poursuivre cette activité.
La propriété est située dans l’un des points les plus exclusifs de l’Ombrie, à quelques kilomètres de Todi, élue ville la plus agréable à vivre au monde, et avec une vue spectaculaire sur les toits de son centre historique…
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