La ferme San Martino in Colle est une ferme typique de l’Ombrie située dans la municipalité de Gubbio, dans la campagne la plus luxuriante et authentique. La ferme, bien que plâtrée, a des finitions en pierre qui pourraient être mises en évidence pour retrouver la splendeur ancienne et le caractère paysan de l’endroit.
Actuellement, il est divisé en 2 chambres avec salle de bains, salle à manger / salon, cuisine avec cheminée au premier étage. Au rez-de-chaussée il y a une grande pièce reliée à une cuisine rustique, une salle de bain et un local technique. Cette grande pièce pourrait être divisée en deux autres chambres.
Il y a une petite ruine avec du volume à récupérer. L’expansion des volumes inexploités est possible.
Le terrain est d’environ 17 hectares, en partie boisé, en partie arable.
L’eau est garantie par un puits (25 mètres de profondeur) et par un réservoir de stockage d’eau. Il y a une source à restaurer. Le chauffage se fait avec une chaudière à bois de nouvelle génération, qui peut alternativement être alimentée au gaz GPL. (bouteille de gaz présente). L’eau chaude sanitaire est garantie par des panneaux solaires récemment installés. Il y a deux foyers à bois, au rez-de-chaussée et au premier étage.
La propriété a été rénovée en 2022 par le propriétaire actuel, qui a amélioré tous les systèmes, changé les luminaires et les fenêtres (en aluminium bicolore effet bois, brun extérieur et blanc à l’intérieur), ainsi que la rénovation des deux salles de bains. Les fenêtres sont toutes équipées de moustiquaires installées en 2023.
Au premier étage, le sol est en terre cuite, sauf dans la cuisine et la salle de bain en grès cérame.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons des carreaux de gravier et du grès cérame dans la salle de bain.
La propriété est idéale comme résidence secondaire ou maison de vacances à inclure dans le circuit de location. La grande quantité de terrain est intéressante pour créer une éventuelle ferme.
Casale San Martino à Colle est situé dans le hameau homonyme de Gubbio. De la route pavée municipale, il y a environ 1,5 kilomètres de chemin de terre en bon état. (4 minutes en voiture). Le centre de Gubbio est à 15 minutes en voiture. Ancône, l’aéroport d’Ancône et l’autoroute A14 sont à 1 heure et 15 minutes de la ferme. Pérouse et son aéroport à environ 45 minutes en voiture, ainsi qu’Assise, Spello et le centre de l’Ombrie.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
La propriété est enregistrée au nom d’une personne physique / s et la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d’achat auprès de particuliers).
Caractéristiques principales
229 m² de surface habitable
2 chambres
structure/extérieur en bon état
16,62 hectares de terrain
2 salles de bain
DPEN/C
6 pièces
N/C
Salle de séjour
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Prix 395 000 €
Prix/m² : 1 724,89 €/m²
autre monnaie
Référence :
8146
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Gubbio, en Pérouse (région Ombrie).
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