Podere Gli Olivi del Lago est une propriété immergée dans le magnifique paysage de la campagne ombrienne avec vue sur le lac et à 360 ° également sur la campagne toscane. La ferme développe une superficie de c.ca 670 mètres carrés répartis sur deux niveaux et disposés intérieurement comme suit:
Au rez-de-chaussée, les fenêtres Français permettent d’accéder au grand et accueillant salon où a été conservée la crèche typique de l’ancienne écurie d’où il sera possible de profiter d’un magnifique style ancien et intemporel. Il y a des poutres en bois caractéristiques et un sol en terre cuite. On trouve également une cheminée en brique au centre du grand salon, une pièce attenante utilisée comme débarras, une salle de bain et une cuisine professionnelle. Il y a aussi un local technique pour les deux chaudières avec accès extérieur. Par un escalier extérieur qui mène au premier étage, nous trouvons quatre appartements avec des entrées indépendantes similaires les unes aux autres composées de deux chambres et deux salles de bains, salon et kitchenette. L’annexe est divisée en six studios composés d’une chambre avec salle de bains privative et d’une petite kitchenette. La propriété comprend un terrain utilisé comme oliveraie d’importance exclusive d’environ 3ha, un parc de jardin avec de belles plantes ornementales et historiques, une piscine 14x7 avec système de chlore et des chambres avec vue panoramique sur le lac de Castiglione del Lago ainsi qu’un parking privé. La propriété est équipée d’un système de chauffage GPL, de climatiseurs récemment installés, de deux puits d’eau.
Le degré de finition intérieure et extérieure est bon. Les luminaires extérieurs sont en double vitrage et bois. En interne, la propriété est parfaitement entretenue. Lors de la dernière rénovation de 2021, des rénovations de salle de bains ont été effectuées pour les 10 appartements.
La propriété est parfaite pour démarrer une ferme avec l’hospitalité, la restauration et la revente de produits typiques et locaux.
À environ cinq minutes du premier village et des services, à environ 15 km de Castiglione del Lago et à environ 8 km de Chiusi.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
La propriété est enregistrée auprès d’une société individuelle Azienda Agricola, la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir les coûts d’achat d’une entreprise individuelle) le prix indiqué est pour les biens immobiliers, à évaluer séparément les meubles qui en font partie.
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