€998 000
Latina
Italie Latium Latina 04010Surface habitable
353 353 MTKTerrain
20 000Pièces
14Chambres
7
Traduit automatiquement depuis
Villa avec dépendance, salle polyvalente, 2 dépendances et hangar pour abri, entourée d’un parc privé de 2 hectares, dans une position plate et privée, à seulement 6 km de la mer et Latina. Avec de grands espaces de vie, 7 chambres et 4 salles de bains au total, tous les bâtiments sont de plain-pied. Possibilité de construire une piscine et un héliport.
Position géographique
Villa Solaris est situé dans une position plate et privée, entouré de champs cultivés et de serres, à seulement 6 km de Latina et des magnifiques plages, dunes et lacs côtiers du parc national du Circeo et à proximité de l’oasis naturaliste de Fogliano.
Le nom de ce parc évoque l’œuvre d’Homère, dans laquelle il est dit que sur son promontoire Ulysse a rencontré la légendaire sorcière Circé, et la région est un véritable trésor naturel: le parc, créé en 1934, a sauvé de nombreuses zones d’intérêt naturaliste des grands travaux de remise en état de l’Agro Pontino.
Le territoire, la flore et la faune ne sont pas les seules particularités de cette région, également riche en témoignages archéologiques importants (comme en témoigne l’abondance de découvertes palethnologiques et archéologiques, la région a été habitée par l’homme depuis la préhistoire), historique et architecturale, avec Sabaudia (17 km), considérée comme l’un des meilleurs exemples de l’architecture rationaliste italienne.
Rome, à 70 km, est accessible en environ une heure et les amateurs de golf trouveront plusieurs excellents clubs de golf, notamment:
- Castel Gandolfo Golf Club (18 trous, normale 72, 6 025 mètres), 53 km.
Une villa du '600 commandée par le cardinal Flavio Chigi, neveu du pape Alexandre Vii, se dresse au bord d’un cratère volcanique que l’imagination de Robert Trent Jones a transformé en un parcours de golf difficile avec des implications techniques intéressantes; Le terrain, déjà préparé naturellement, abrite 93 bunkers, 3 étangs, des obstacles artificiels et mille autres pièges parmi les oliviers centenaires, les chênes et les pins maritimes.
Du balcon de l’immeuble, vous serez fasciné par une vision du terrain de jeu qui vous permet d’embrasser les 18 trous en un seul regard suggestif, tandis que derrière, quatre siècles d’histoire imprègnent les murs solennels du club-house;
- Golf Club Mare di Roma (9 trous, par 35, 5 518 mètres) à 50 km.
Les 9 trous, par 35, conçus autour de trois étangs alimentés par des sources naturelles, sont un parcours très technique, ainsi que ludique, qui peut mettre même les joueurs les plus expérimentés en difficulté.
Il a de l’eau en jeu sur 90% des trous, offre des greens rapides, bien défendus et pas trop grands. Ceux qui s’engagent à jouer à égalité sur le terrain ont besoin de concentration et de précision dans les tirs. Ceux qui recherchent l’exaltation des oiseaux doivent faire preuve de beaucoup de courage. Le parcours principalement plat n’impose pas d’effort excessif aux joueurs.
Sa position géographique garantit la possibilité de jouer tous les mois de l’année.
Les aéroports les plus proches sont Ciampino, à 60 km (une heure de route), et Fiumicino, à 83 km (une heure et vingt).
Description des bâtiments
La propriété se compose de la villa de 191 mètres carrés commercial, l’annexe de 95 mètres carrés commerciaux, une salle polyvalente avec surface habitable de 40 mètres carrés commercial, une autre annexe de 15 mètres carrés commerciaux, le laboratoire de 12 mètres carrés commerciaux, pour un total de 353 mètres carrés commerciaux, auxquels s’ajoutent les 33 mètres carrés nets d’un auvent.
Villa - 191 m² commercial - 8 pièces - 6 chambres - 2 salles de bains
Il est réparti sur un seul niveau et à l’intérieur il y a un grand salon avec cheminée, une kitchenette, quatre chambres, deux autres pièces avec des doubles murs de verre, qui peuvent être utilisés comme une chambre, un bureau ou une salle de sport et, enfin, deux salles de bains.
Dépendance - 95 m² commerciaux - 3 pièces - 1 chambre - 1 salle de bain
À l’intérieur, nous trouvons un grand salon, avec des connexions prêtes pour l’installation d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains.
Salle polyvalente - 40 m² commerciaux - 1 chambre
Cette annexe se compose d’une seule grande pièce, avec trois murs de verre qui peuvent être ouverts, et peut être utilisé comme bureau / atelier, salle de loisirs, grand salon ou entrepôt.
Annexe - 15 m² commercial - 1 chambre - 1 salle de bain
Il est divisé en une salle de stockage et une salle de bains.
Laboratoire - 12 m² commerciaux - 1 chambre.
Canopée - 33 m² commerciaux
C’est un auvent destiné au garage, avec des panneaux photovoltaïques connectés au réseau et actifs, également utile pour recharger les voitures électriques.
La surface est calculée sur la base de la surface de plancher nette, y compris les cloisons intérieures, et augmentée de 10% de l’incidence pour les murs porteurs.
État et finitions
La propriété a été entièrement rénovée en appliquant les principes du Feng Shui, de la construction écologique, de la biodynamie et du positionnement approprié des Yantras, selon l’ancienne science du Yoga de la Vie (l’espace extérieur n’est rien de plus que le miroir de l’intérieur et la maison est la manifestation extérieure de l’inconscient…
Mandat exclusif
14 pièces
Chauffage central au fuel
6 places de parking
Sans vis-à-vis
353 m² de surface habitable
7 chambres
structure/extérieur en bon état
Cheminée
Orientation Sud
2 hectares de terrain
4 salles de bain
DPEA (25)
Alarme
Cuisine séparée équipée
Prix/m² : 2 827,20 €/m²
autre monnaie
Référence : 25I7
Agence : Casaitalia International Srl
Cette propriété est proche de Latina, en Latina (région Latium).
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