Luxueuse villa rénovée, avec maison d’hôtes et jardin d’environ 5 500 mètres carrés. La villa, sur 4 niveaux, a une superficie brute d’environ 794 mètres carrés et abrite de grands espaces de vie de représentation, 4 chambres et 6 salles de bains. La maison d’hôtes, de plain-pied, a une superficie brute d’environ 30 mètres carrés. Avec terrasse et magnifique vue panoramique sur le lac.
Position géographique
Dans une position vallonnée, à seulement 10 minutes à pied du centre de Stresa mais entourée de bois et de jardins, la Villa Liberty sur le lac Majeur est une luxueuse résidence de la fin des années 800, avec une magnifique vue panoramique sur le lac homonyme, l’un des plus beaux d’Italie.
Stresa est située sur sa côte ouest, en face des pittoresques îles Borromées. Sa position suggestive, combinée à la douceur du climat en a fait une destination touristique populaire depuis le milieu des années 800.
Le lac Majeur attire chaque année des visiteurs du monde entier, fascinés par la beauté naturelle de son territoire, par les magnifiques et imposants rochers et châteaux qui s’élèvent autour de lui et dans ses îles (11) et par la possibilité de pratiquer toutes sortes de sports en contact avec la nature.
La villa est située à environ une heure de route de Milan (84 km) et Novara (62 km) et Varèse (64 km).
Les aéroports les plus proches sont Milan Malpensa (50 km) et Milan Linate (106 km).
Description des bâtiments
La propriété se compose de la villa principale et d’une dépendance, entourée d’un jardin privé d’environ 5 500 mètres carrés.
La villa principale est sur quatre niveaux, pour une superficie brute totale de 794 mètres carrés.
Le somptueux rez-de-chaussée, entièrement conçu comme un espace de vie, abrite un spectaculaire double salon, avec cheminée, et relié à une magnifique véranda donnant sur Stresa, le lac et les collines environnantes. Latéralement, nous trouvons une grande cuisine avec salle à manger, tandis qu’à l’arrière, en plus de la grande entrée, nous trouvons une pièce qui abrite l’escalier d’accès aux étages supérieurs, un placard, un bureau et une salle de bain desservant le salon.
Au premier étage, nous trouvons la zone de couchage, avec la suite parentale, avec salle de bains et accès à une terrasse panoramique donnant sur le lac Majeur, et avec deux autres grandes chambres avec salle de bains privative.
Le deuxième étage est mansardé, parfaitement fini, avec une hauteur minimale de 2 mètres et un maximum de 3,70 mètres et divisé en quatre chambres (deux actuellement avec lit) et deux salles de bains (dont une a une petite terrasse).
La villa comprend également un sous-sol, auquel on accède à la fois de l’intérieur et avec une entrée extérieure indépendante, actuellement destinée aux caves et avec un local technique.
L’annexe, utilisée comme maison d’hôtes, a une superficie brute d’environ 30 mètres carrés et abrite un studio avec salle de bains.
État et finitions
Villa Liberty est en parfait état: récemment rénovée, grâce aux conseils d’un designer bien connu, elle a conservé des éléments et des finitions d’origine qui ont conservé intact le charme de l’époque d’origine, combinant des éléments contemporains et créant un mélange parfait et évocateur.
Extérieurement décoré avec des motifs Art Nouveau, à l’intérieur il y a de hauts plafonds avec des stucs suggestifs, l’escalier en marbre, des sols en mosaïque ou en bois et des luminaires d’origine.
Extérieur
La propriété comprend un jardin luxuriant d’environ 5 500 mètres carrés, avec des arbres et des palmiers qui préservent l’intimité, des fontaines et un petit étang.
Dans la villa principale, il y a aussi une belle terrasse avec vue panoramique, construite au-dessus de la véranda au rez-de-chaussée.
Utilisation et potentiel
Villa Liberty sur le lac Majeur est une belle résidence représentative, idéale à la fois comme maison permanente et pour les vacances, grâce également à sa proximité avec Milan, Novare et Varèse, à environ une heure de route.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
19 pièces
Chauffage central au gaz
1 balcon
Parquet en bois
824 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Cave
Cuisine séparée équipée
5530 m² de terrain
7 salles de bain
DPEG (351)
Cheminée
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Prix 5 000 000 €
Prix/m² : 6 067,96 €/m²
autre monnaie
Référence :
2LD5
Agence : Casaitalia International Srl
Emplacement
Cette propriété est proche de Stresa, en Verbano-Cusio-Ossola (région Piémont).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
351
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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