L’entrée principale mène à un grand salon divisé en un salon avec une élégante cheminée en pierre et une salle à manger. Le salon mène à la cuisine dînatoire avec accès direct à la pergola extérieure fraîche avec table et chaises, four à bois et buanderie. Au bout du salon, il y a une chambre double, une salle de bain attenante avec douche et un escalier en maçonnerie menant au premier étage, composé d’une chambre principale avec cheminée, d’un balcon panoramique, d’une grande armoire avec placards et d’une splendide salle de bain avec baignoire et douche. En descendant vers le salon, un escalier intérieur mène à l’étage inférieur composé d’un salon lumineux avec cheminée et accès direct depuis le jardin, d’une cuisine avec salle à manger et véranda équipée d’une table et de chaises, d’une autre chambre à deux lits et d’une salle de bains adjacente avec douche, d’une chambre double avec salle de bains privative avec douche. La propriété est desservie par l’eau potable publique et le gaz méthane et dispose de 2 puits pour l’irrigation et d’une piscine. Il est également équipé de panneaux solaires pour la production d’eau chaude et de chaudières à haut rendement, ainsi que de systèmes d’alarme.
La construction a eu lieu en 1978 avec une intervention radicale sur une ferme ombrienne préexistante. Les travaux ultérieurs ont été réalisés en accordant une attention particulière aux finitions de haute qualité (les sols intérieurs sont en bois, les sols extérieurs en briques artisanales et la toiture en tuiles anciennes)
Bien de grande valeur, idéal comme résidence principale et représentative, ou à proposer en villa dans le circuit de la location saisonnière de luxe.
La maison se trouve à 1,5 km de la jonction des autoroutes et à environ 600 mètres, il y a des supermarchés et des magasins de quartier. La maison est située à 3,5 km du centre historique de Foligno (60 000 habitants), une ville située dans une zone plate, équipée d’un hôpital de haut niveau, d’une gare ferroviaire avec des lignes vers et depuis Rome (1,15 h), Ancône (1,20 h), Assise, Pérouse et Florence.
Foligno se trouve à 9 km de Bevagna, à 8 km de Montefalco, à 5 km de Spello, à 15 km d’Assise, à 20 km de Spolète, à 35 km de Pérouse, à 40 km de Todi, à 150 km de Rome et à 180 km de Florence.
À 18 km se trouve l’aéroport international de l’Ombrie « San Francesco di Assisi » avec des connexions vers le
vols intérieurs et internationaux, y compris Londres et Bruxelles, avec des vols Ryanair.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
Le bien est au nom d’une ou de plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d’achat privé).
Caractéristiques principales
437 m² de surface habitable
7 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
10000 m² de terrain
5 salles de bain
DPEN/C
20 pièces
N/C
Piscine
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Prix 1 150 000 €
Prix/m² : 2 631,58 €/m²
autre monnaie
Référence :
8384
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Foligno, en Pérouse (région Ombrie).
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Logement économe
Logement énergivore
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