Une confluence d’élégance, de matériaux intemporels et d’artisanat élevé dans cette villa de 10 chambres située dans les collines d’Émilie-Romagne. Imprégné de convivialité tout en accordant la plus grande intimité à vos invités, c’est une expression superlative d’une synthèse intérieur-extérieur enracinée.
Il tourne autour d’une superbe piscine de 15x5m, offrant de nombreuses occasions de se détendre tout en admirant le paysage splendide - les hautes montagnes majestueuses d’un côté et les collines descendant de l’autre vers la côte adriatique. Certains de ses points forts: immenses portes Français du sol au plafond dans le porche principal donnant sur le jardin, station de grill extérieure avec table en pierre surdimensionnée et finitions élégantes et modernes associées à des matériaux traditionnels partout.
La Villa
Entrez dans cette charmante villa par sa grande porte d’entrée, située sur une position extrêmement privilégiée dans les collines autour de Monteleone, en Émilie-Romagne. Vous êtes accueillis par une belle allée de gravier vous menant aux deux joyaux de la propriété: la maison principale et la dépendance adjacente, située à seulement quelques pas de la magnifique piscine. Vous sentirez la sérénité vous envahir à l’approche de cette magnifique oasis de paix - elle se sent privée et calme tout en étant familiale et accueillante.
La maison principale de ce domaine est répartie sur deux étages, pour un total de 376 m².m. Associé à un .m surdimensionné de 63 m². Porche protégé par un élément.
Rez-de-chaussée:
Entrez dans cette maison par l’entrée principale - vous êtes emporté par la lumière naturelle en cascade fournie par le majestueux porche. Des murs de verre s’ouvrent sur ce vaste espace abrité, élément protégé pour le divertissement toute l’année et parfait pour les dîners d’été élégants car il se trouve juste à côté du jardin, donnant sur la piscine.
De cette zone majestueuse, vous accédez ensuite à une salle de lecture confortable présentant trois grandes bibliothèques. Il vous mène au splendide salon de cet étage - un espace lumineux et accueillant pour vous et vos invités pour prendre des repas élégants.
Vous entrez ensuite au cœur de la maison : la cuisine du chef surdimensionnée. Appareils modernes et extrêmement élégants, évier en pierre carrée classique, planchers en bois complétant les poutres au plafond. Il se sent accueillant et intime, parfait pour les soirées informelles autour de la cheminée en pierre surélevée.
Avec un accès direct depuis la cuisine, vous entrez ensuite dans la buanderie de cet étage, présentant les mêmes détails de plancher et de plafond. À cet étage, vous trouverez également une chambre, que vous pouvez meubler avec un lit et un placard, et une salle de bains. Cette zone est accessible par une entrée privée donnant sur l’allée.
Rez-de-chaussée:
Vous pouvez accéder à cet étage par deux escaliers intérieurs, soit par l’escalier en colimaçon dans la cuisine, soit par le plus grand placé dans le porche spacieux.
Cet étage dispose de 3 chambres majestueuses, chacune avec sa propre salle de bains privative. L’Un d’eux est également directement accessible depuis un escalier extérieur menant à une splendide porte Français donnant sur l’allée. Des lavabos doubles et une luxueuse baignoire inclinée sont le joyau de la couronne de la salle de bain de la suite principale, qui dispose également d’un dressing surdimensionné.
Au cœur de cet étage, vous voyez un grand salon, où vous pouvez placer un long canapé pour des soirées cinéma confortables, et un studio adjacent accueillant ceux qui montent de l’escalier en colimaçon dans la cuisine.
La dépendance
Situé mais à quelques mètres de la maison principale, vous trouverez ce charmant 234 m².m. Dépendance s’ouvrant sur le jardin et sa majestueuse piscine. Il s’étend sur deux étages, permettant à vos invités de profiter de la plus grande intimité tout en étant en mesure de s’engager avec le reste de la maison et les espaces extérieurs.
Rez-de-chaussée:
Cet étage est entièrement composé de 5 chambres luxueuses, chacune d’entre elles avec salle de bains et un accès privé au jardin par leurs propres portes lumineuses Français. Les chambres ne sont qu’à quelques pas de la piscine et de la maison principale.
Vos invités pourront avoir un espace nocturne séparé et bénéficier des vastes chambres de jour dans la maison principale pour les repas et les réunions joyeuses. Un splendide 42 .m m². Le porche longe ce côté de la maison, et chaque chambre a une partie de celui-ci allouée en privé où vos invités peuvent placer des chaises et se détendre à l’ombre.
Sous-sol:
Bénéficiant d’un accès direct et privé depuis l’extérieur, cet étage dispose d’une chambre que vous pouvez meubler avec lit et placard, d’une salle de bains et d’un espace de vie avec kitchenette. Cette zone est très bien finie et parfaite si vous avez besoin d’une chambre supplémentaire de dernière minute pour vos invités.
Cet étage accueille également un .m de 90 m². Garage pour encore plus d’espace de voiture pour vos invités.
La Terre
La vie en plein air est facile dans le magnifique paysage de 4.266 m².m. Jardin, entièrement bordé dans son périmètre par des haies luxuriantes qui permettent la plus grande intimité, sans avoir à renoncer à la vue imprenable sur les collines d’Émilie-Romagne. La maison comprend également un immense espace de stationnement de dix voitures dans l’allée de gravier, vous permettant d’accueillir tous vos invités confortablement…
Caractéristiques principales
610 m² de surface habitable
10 chambres
structure/extérieur en bon état
9 places de parking
Cheminée
Alarme
4266 m² de terrain
11 salles de bain
DPEN/C
2 parkings (box)
Climatisation
Sans vis-à-vis
28 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
Cave
Accès handicapés
Cuisine équipée
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Prix 1 400 000 €
Prix/m² : 2 295,08 €/m²
autre monnaie
Référence :
355
Agence : Italian Luxury Asset
Emplacement
Cette propriété est proche de Roncofreddo, en Forlì-Cesena (région Emilie Romagne).
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