Descriptif général
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Ferme avec 20 chambres et extension, Castiglione del Lago, Pérouse Ombrie
Ferme de 1800 récupérée dans la ferme avec 20 chambres et projet d’extension, piscine, parc et noiseraie à vendre à Castiglione del Lago, Pérouse. À la frontière entre l’Ombrie et la Toscane, près d’une position stratégique et d’une base idéale pour des excursions au lac Trasimène et aux principaux centres d’art de l’Ombrie et de la Toscane. Construit au XVIIIe siècle comme une ferme, tous les bâtiments ont été savamment récupérés et transformés en activités d’hébergement avec une licence de ferme avec restaurant préservant son patrimoine historique. Une véritable oasis, entourée de cinq hectares de parc, de vergers, de potagers et d’une ferme avec des animaux de basse-cour. Les poutres en bois caractéristiques, les murs apparents en pierre et en terre cuite, sont le témoignage d’une époque lointaine, combinée avec les systèmes de dernière génération et les énergies renouvelables. La structure propose différentes solutions d’hébergement, pour chaque type de besoin: chambres individuelles, appartements et cottages de 2 ou 3 chambres avec cuisine entièrement équipée et terrasses couvertes. Le bâtiment principal abrite 7 appartements, trois bâtiments individuels ont été transformés en villas-dépendances. La capacité totale est de dix appartements avec 20 chambres au total, meublés avec des meubles de style Arte Povera. Toutes les chambres sont climatisées et un système photovoltaïque alimente le système d’énergie électrique. Les anciennes écuries, caractérisées par des voûtes traditionnelles en briques, ont été récupérées dans un élégant restaurant avec 80 places à l’intérieur et 60 places à l’extérieur. Le parc comprend une piscine et un terrain de football et de tennis, à restaurer. Deux hectares de terrain peuvent être construits avec un projet approuvé d’extension pour l’hébergement touristique, avec un excellent potentiel pour 8 300 m3 supplémentaires de surface. Le verger aux noiseteraies complète la propriété. En raison de son excellent potentiel d’expansion, de sa position panoramique au cœur de l’Italie centrale et de ses éléments caractéristiques, cette propriété est idéale pour la réalisation de stations balnéaires à succès.
PROPRIÉTÉ Réf: CDL2783
Où : Castiglione del Lago, Province : Pérouse, Région : Ombrie
Type: ferme d’environ 1 100 mètres carrés avec bâtiment principal sur 2 niveaux composé de 7 appartements et 6 chambres, 3 annexes récupérées pour un usage réceptif avec porches, un restaurant avec 80 sièges intérieurs et 60 extérieurs, capacité totale d’hébergement de 20 chambres, 20 salles de bains, 10 salons / kitchenette, terrain constructible pour 8200 m3 supplémentaires à usage réceptif, jardin avec piscine, terrain avec noiseraie
Caractéristiques principales
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Prix 1 950 000 €
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Référence :
cdl2783
Numéro de mandat : CDL2783
Agence : Apolloni & Blom