Il Convento est une maison du 17ème siècle magnifiquement restaurée à Geppa, un petit hameau dans les montagnes de la Valnerina préservée dans le sud de l’Ombrie à seulement 15 minutes en voiture de Spoleto, assis sur une épaule de la vallée dans un endroit ensoleillé avec une vue imprenable sur le paysage jusqu’aux villages médiévaux de la vallée.
La maison est sur trois niveaux plus une mezzanine et se compose comme suit : l’entrée principale se fait par une cour exclusive avec une zone ombragée pour les repas en plein air. Cela mène directement à un superbe grand salon / salle à manger avec un très haut plafond avec d’énormes poutres en châtaignier peintes en blanc cassé et une cheminée à foyer ouvert. Il y a une entrée supplémentaire de l’autre côté du salon qui mène à une cour arrière commune. La cuisine entièrement équipée se trouve à quelques pas du salon et dispose d’unités de cyprès construites sur mesure, d’un évier et d’un sol en marbre local et d’un coin petit-déjeuner avec une table et des chaises anciennes. Il y a un accès direct à l’extérieur depuis le salon et la cuisine.
Une série de marches mène à la chambre principale qui dispose d’un grand lit double et d’une salle de bains privative avec douche. La mezzanine dispose d’un canapé-lit double. Le dernier étage contient une chambre double et une chambre à deux lits. La salle de bain principale dispose d’une baignoire, d’une douche et d’un bidet.
De plus, au sous-sol, il y a une autre cave qui n’est pas reliée à la maison, mais qui pourrait facilement être reliée à la cuisine, créant ainsi un espace supplémentaire pour le stockage du vin, de l’huile d’olive, etc.
Des matériaux originaux et traditionnels ont été utilisés dans la restauration de cette propriété dans toute la maison, tels que des tuiles en terre cuite, des poutres en bois et des portes anciennes.
Juste en bas d’Il Convento se trouve une piscine à débordement commune avec une vue imprenable sur les montagnes et la vallée en contrebas et de nombreux sièges au soleil et à l’ombre, ainsi qu’une zone d’hydromassage et un spectacle solaire en plein air.
La Valnerina et l’Ombrie ont beaucoup à offrir, tant pour les visites que pour les activités et l’ensemble de l’Ombrie est à portée de main pour des excursions d’une journée ou d’une demi-journée et il y a beaucoup d’excellents restaurants. Il Convento est idéalement placé pour explorer cette région préservée, y compris Spoleto, Norcia et Cascia (maisons de St Benoît et Ste Rita) et plus haut dans les Apennins jusqu’à Castelluccio et la Grande Plaine. Également pratique pour toute l’Ombrie, y compris Orvieto, Assise, Pérouse, Montefalco, Gubbio, etc. Rome est à moins de 90 minutes en train pour une excursion d’une journée intéressante.
La Valnerina offre également une grande variété d’activités de plein air en toutes saisons. Vélo de route et Vtt au printemps et au début de l’été, rafting du printemps à l’automne, équitation et randonnée à dos de mulet au printemps et au début de l’automne, ski en hiver et promenades fantastiques à presque tout moment.
Pour les gourmands et les amateurs d’antiquités, les marchés abondent en Ombrie : les plus proches sont le marché d’antiquités de Pissignano le premier dimanche et de Spoleto le deuxième dimanche du mois.
La propriété offre également d’excellentes perspectives de location en tant que destination de vacances de première classe.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
Cheminée
Orientation Sud
200 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Placards
Cuisine américaine équipée
34 m² de terrain
2 salles de bain
DPEN/C
3 places de parking
Gardien
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Prix 420 000 €
Prix/m² : 2 100,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
Convento
Agence : Umbrian Property
Emplacement
Cette propriété est proche de Vallo di Nera, en Pérouse (région Ombrie).
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