Propriété De Prestige À Vendre À Ferrare
Élégant manoir à vendre dans la ville de Ferrare avec des arbres centenaires. Le domaine se compose de 5 bâtiments distincts d'une superficie totale de 2786 m2, répartis comme suit :
- Villa de 1080 m2 répartis sur 3 étages (architecture et décoration de Luigi Boldini, architecte L. Vietti) La villa est une élégante demeure historique de 1080 m2 répartis sur 3 étages, située dans la plaine inondable du fleuve Po di Primaro près de Ferrare. Étonnante par sa beauté architecturale, la villa présente une façade en marbre blanc, des toits de tuiles rouges et des fenêtres cintrées caractéristiques qui offrent une vue imprenable sur le parc centenaire.
Rez-de-chaussée:
La grande entrée accueille les hôtes avec un plafond et un sol décorés, posés avec des carreaux de ciment typiques de l'époque et finis avec du marbre blanc et rose. A droite de l'entrée se trouve la salle à manger avec des passe-plats anciens et des décorations originales ornant les murs. A gauche de l'entrée se trouvent une bibliothèque donnant sur la piscine et un petit bar. Au rez-de-chaussée se trouvent également les cuisines, déjà équipées pour les repas, et le garde-manger. Depuis la grande salle, autrefois utilisée pour jouer au billard, on accède à un grand escalier en marbre rose et blanc aux impressionnantes décorations en fer forgé, surmonté d'une voûte ouvragée.
Premier étage:
Un escalier majestueux mène au deuxième étage, où se trouvent trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Les chambres disposent de moulures, de parquet et de belles vues panoramiques sur les environs.
Mezzanine
La partie de service, à laquelle on accède par un escalier séparé et discret, permet d'accéder à une mezzanine équipée de 2 chambres et d'une salle de bain de service.
Étage du grenier :
La montée de l'escalier de la propriété mène à une mezzanine spacieuse qui peut être adaptée aux besoins du propriétaire.
L'apparence de la villa n'est pas moins fascinante. Le grand parc, entouré d'arbres centenaires et de grandes pelouses, offre un lieu idéal pour la détente et le plaisir en plein air. Les jardins paysagers disposent d'une superbe piscine à débordement et d'un patio en marbre blanc.
- Annexe d'une superficie totale de 360 m2 sur 2 étages.
- 1 appartement A/2 d'une superficie de 164 m2, 7 chambres, 7 salles de bains, idéal pour chambres d'hôtes.
- 1 appartement A/2 d'une superficie de 314 m2, 14 chambres, 14 salles de bains, idéal pour B&B
- 1 laboratoire C/3 d'une superficie de 300 m2
- 1 entrepôt C/2 18 m2
- Bâtiment d'une surface totale de 350 m2 + magnifique grenier aménageable d'environ 200 m2 avec poutres apparentes, hauteur sous plafond de 3 m
- Four d'une surface totale de 100 m².
- Bâtiment accessoire d'une surface totale de 100 m2 sur 2 étages.
- Piscine de 8x15 m, de valeur historique (architecte L. Vietti)
- Court de tennis
- Entrepôt C/2 d'une superficie totale de 57 m2.
- Parc centenaire d'une superficie totale de 3,5 hectares, dans lequel 3 arbres sont inscrits comme monumentaux.
- Sous-sol/réfrigérateur sur deux étages
La villa est située à 2 km de Ferrare, à 10 minutes de la sortie d'autoroute Ferrara Sud, à 40 km de la mer et à 40 km de Bologne, à proximité de la piste cyclable Fe-401 qui mène en 6,8 km au château de Ferrare. La villa est également adjacente à la rivière navigable Po di Primaro, qui mène à Nuova Darcena en quelques minutes. La construction d'un embarcadère touristique privé pour la villa est à l'étude. La villa et d'autres bâtiments sont en cours de restauration.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
35 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
25 places de parking
Cheminée
Gardien
Orientation Sud
2786 m² de surface habitable
25 chambres
structure/extérieur à restaurer
Terrasse
10 parkings (box)
Parquet en bois
Accès handicapés
Cuisine séparée
3,5 hectares de terrain
25 salles de bain
DPEN/C (123)
4 balcons
Cave
Placards
Alarme
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Prix 1 650 000 €
Prix/m² : 592,25 €/m²
autre monnaie
Référence :
5669
Numéro de mandat : 700
Agence : Azarov SRl
Emplacement
Cette propriété est proche de Ferrara, en Ferrare (région Emilie Romagne).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
123
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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