Casale Castello Secondo est la propriété idéale si vous recherchez la détente et l’intimité Situé dans la campagne verdoyante à la frontière entre l’Ombrie et la Toscane, la propriété est complètement entourée de collines, qui garantissent une vue superbe et une immersion totale dans une nature préservée. La maison principale, totalement en pierre et rénovée au début des deux mille, développe une surface habitable d’environ 450 mètres carrés. Situé sur deux niveaux et agencé intérieurement comme suit: au rez-de-chaussée, nous trouvons l’appartement principal composé d’un salon avec un grand salon, une salle à manger et une cuisine. La zone de couchage se compose de deux chambres, deux salles de bains et un bureau. En marchant le long des escaliers intérieurs, vous pouvez monter au premier étage sur le côté droit, il y a d’autres pièces appartenant à l’appartement principal: trois chambres avec salle de bains. L’appartement principal se compose donc d’un total de cinq chambres et cinq salles de bains, un salon, une salle à manger, une cuisine et un bureau.
Sur le côté gauche du même niveau, il y a un autre appartement, composé à son tour d’un salon avec salon et cuisine, et d’un coin nuit avec deux chambres et salles de bains respectives. A quelques pas de la maison il y a une annexe à usage d’entrepôt, qui développe une superficie d’environ 162 mètres carrés, qui peut être rénovée, étendue jusqu’à environ 210 mètres carrés. Et transformé pour un usage résidentiel. L’espace extérieur est le point fort de la propriété extrêmement bien entretenu et riche en végétation, le parc développe une superficie d’environ 2,7 ha. Dont environ 2,2 ha destinés aux terres agricoles, y compris les terres arables, les terres arables et les forêts mixtes et environ 0,48 ha destinés aux parcs/jardins. Dans le jardin, il y a un four extérieur, un gazebo raffiné et écologique avec table en bois, qui permettent l’organisation de dîners, déjeuners ou apéritifs et de pouvoir profiter au maximum de l’espace extérieur important, ainsi que de partager avec les proches les phases de préparation d’événements ou de fêtes, en sirotant un bon verre de vin. De plus, la propriété offre une superbe piscine de taille 15x7 mètres. Avec bain à remous sur l’escalier, ainsi qu’un étang, situé à quelques pas de la maison. La propriété est entièrement fonctionnelle, dispose de tous les principaux services et est correctement connectée à tous les services publics. Tous les systèmes sont conformes et entièrement fonctionnels. L’approvisionnement en eau est garanti par le raccordement à l’aqueduc public. Le système de chauffage est autonome et alimenté au gaz GPL.
Toute la rénovation a été réalisée au début des années 2000 en utilisant toutes les techniques les plus innovantes en effet a été réalisée une couche thermique au rez-de-chaussée et un vide sanitaire en dessous de 60 cm. La structure est en excellent état, toujours entretenue avec soin par les propriétaires très attentifs aux détails. Extérieurement, la propriété a des façades en pierre. À l’intérieur de la ferme, nous trouvons des planchers et des luminaires en bois et des sols en terre cuite. Bonne exposition de la propriété à la lumière du soleil.
Une belle propriété parfaite pour ceux qui aiment la vie entourée par la nature et immergée dans une excellente rénovation et peut être utilisée immédiatement avec un maximum de confort. Situé dans un point idéal pour visiter les plus belles régions et villes riches en art et en histoire de la Toscane. La ferme peut être facilement utilisée comme établissement d’hébergement ou divisée en deux appartements indépendants.
La propriété est située à Salci, à la frontière entre l’Ombrie et la Toscane est facilement reliée car elle se trouve à 3,5 km de la sortie d’autoroute Fabro et à 10,3 km de la gare de la même ville. À 56 km, il y a Pérouse, capitale de la région de l’Ombrie, tandis que Sienne est à 16 km. À seulement 10 km se trouve Città della Pieve, un village historique renommé de la région de l’Ombrie.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
La propriété est enregistrée au nom d’une personne physique / s et la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d’achat auprès de particuliers). Pratiques en cours.
Caractéristiques principales
494 m² de surface habitable
7 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
2,74 hectares de terrain
7 salles de bain
DPEN/C
19 pièces
N/C
Piscine
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Prix 1 250 000 €
Prix/m² : 2 530,36 €/m²
autre monnaie
Référence :
5786
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Città della Pieve, en Pérouse (région Ombrie).
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