Ancienne ferme de la fin des années 800 entièrement rénovée en 2010. La ferme est répartie sur une surface couverte d’environ 260 mètres carrés sur deux niveaux avec de grands porches. Il y a une annexe de 30 m² sur deux niveaux avec possibilité d’agrandissement de 70 m², en position panoramique avec un terrain de 1,5 ha avec piscine, chênes centenaires et terres arables.
Au rez-de-chaussée, il y a un grand hall d’entrée, un salon avec thermo-cheminée et un accès à un porche avec vue panoramique. Il y a aussi un bureau, une salle de bains, une grande cuisine avec cheminée, un jardin d’hiver et une cave de 20 mètres carrés. Au premier étage, il y a un couloir, une chambre principale avec poêle à granulés et salle de bains privative et trois chambres doubles avec salle de bains. Annexe de 30m². Terrain de 17 500m² avec parc et piscine avec cuisine extérieure. La ferme est déjà desservie par tous les services publics tels que l’eau, l’électricité et le gaz. Pour l’approvisionnement en eau, en particulier, en plus de l’aqueduc municipal, il y a un puits privé pour l’irrigation. Le chauffage est au GPL avec un ballon enterré. En ce qui concerne l’évacuation des eaux noires, elle est assurée au moyen d’une fosse de dispersion.
La prestigieuse ferme en Ombrie a été rénovée avec beaucoup de soin en 2010. Des matériaux de première qualité ont été utilisés pour assurer tout type de confort.
Casale Cervara est parfaite comme maison de campagne pour les week-ends et les vacances, ou comme multipropriété pour une ou plusieurs familles. Pour ceux qui veulent ouvrir un B&B, une maison de vacances ou une ferme, Casale Cervara offre une opportunité unique.
La prestigieuse ferme avec dépendance à vendre dans le Latium est située dans un coin tranquille de la campagne du Latium, dans la province de Viterbe, à moins de 3 km du village médiéval de Bagnoregio et de Civita di Bagnoregio faisant partie des plus beaux villages d’Italie, célèbre pour être appelée « la ville mourante ». Favorisé par la proximité des belles villes d’art telles que Orvieto à 20 km, Viterbe, ville thermale à 25 km, lac de Bolsena à 15 km et Rome à 100 km. L’aéroport international de Pérouse et l’aéroport de Rome Fiumicino sont tous deux à 90 minutes en voiture. Localisation GoogleMaps 42.638003, 12.055122
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
Le bien est au nom d’une personne physique et la vente est donc soumise à une taxe d’enregistrement de 9% sur la valeur cadastrale des bâtiments (ou de 2% si les avantages de la première maison sont demandés) et de 15% sur la valeur déclarée du terrain.
Caractéristiques principales
294 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
1,74 hectares de terrain
3 salles de bain
DPEN/C
12 pièces
N/C
Piscine
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Prix 860 000 €
Prix/m² : 2 925,17 €/m²
autre monnaie
Référence :
8736
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Bagnoregio, en Viterbe (région Latium).
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