Entouré de verdure, à 20 minutes en voiture de Trente et à 40 minutes de Bolzano, hôtel rénové avec vue sur les Dolomites, bar, restaurant, 26 chambres, espace bien-être avec piscine intérieure et terrain d’environ 1 200 mètres carrés, avec jardin et parking.
Position géographique
Trentino Sport Hotel est un établissement d’hébergement adjacent à deux terrains de football et une toute nouvelle piste d’athlétisme, idéale pour les retraites d’été.
L’hôtel est situé dans un petit hameau à 20 minutes en voiture du centre de Trento (20 km), entouré de prairies et de bois, dans une position idéale pour la marche nordique et le Vtt.
Facilement accessible, grâce à une route goudronnée confortable, il est situé dans un quartier très calme où le bruit de la circulation, une fois arrivé à destination, n’est plus qu’un lointain souvenir.
La ville la plus proche, point de référence pour les achats quotidiens, est à seulement 3 km (5 minutes en voiture).
De l’hôtel, en environ 40 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre Bolzano (50 km), les lacs de Caldonazzo et Levico (35 km), la Paganella (toujours à 35 km, avec son domaine skiable renommé et son parc Vtt) et avec seulement 1 heure Riva del Garda (73 km) et le lac de Garde.
L’aéroport de Vérone Villafranca (110 km) et l’aéroport de Bergame Orio al Serio (225 km) sont les plus proches: accessibles respectivement en 1h10 et 2h30, ils offrent des connexions avec toute l’Europe.
Description des bâtiments
Trentino Sport Hotel, a été construit au début des années 2000 et dispose d’une surface commerciale totale de 2 093 mètres carrés sur quatre niveaux, tous reliés par un ascenseur, ainsi que des balcons et une terrasse.
L’hôtel dispose de 26 chambres (pour un total de 52 lits plus les lieux sauvages), bar, restaurant, espace bien-être avec piscine intérieure et cour avec jardin et parking, comme mieux spécifié ci-dessous.
Rez-de-chaussée - 657 m² au total commercial:
- espace dédié à la réception et aux espaces communs, de 448 mètres carrés commercial, avec réception, bureau, coin salon, bar, restaurant / pizzeria ouvert au public et cuisine professionnelle avec salles de service attenantes;
- zone avec piscine intérieure, d’environ 209 mètres carrés commerciale, connectée et accessible depuis l’espace bien-être à l’étage inférieur.
Premier et deuxième étages - 328 m² commerciaux chaque étage (656 m² commerciaux au total):
- 13 chambres avec salle de bain à chaque étage (pour un total de 26 chambres), toutes avec accès au balcon ou à la terrasse.
Sous-sol - 780 m² commercial:
- espace bien-être avec grand espace détente, sauna, bain turc, salles de massage, solarium, vestiaires et escalier d’accès à la piscine à l’étage supérieur;
- salle pour les petites réunions;
- blanchisserie-repassage, locaux techniques et de service, cave;
- garage avec 7 places de parking.
La surface est calculée sur la base de la surface de plancher nette, y compris les cloisons intérieures, et augmentée de 10% de l’incidence pour les murs porteurs.
A la surface totale, il faut ajouter la surface des balcons et de la terrasse qui est comptée séparément.
État et finitions
La structure, en bon état, est le résultat de la reconstruction intégrale d’un ancien hôtel.
Les intérieurs offrent le type de construction et les matériaux de la tradition locale, dans laquelle le bois est le protagoniste absolu, en harmonie avec différents matériaux, combinés avec un mobilier sur mesure, afin de donner à l’ensemble de la structure une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Extérieur
L’hôtel dispose d’un terrain privé de 1 200 mètres carrés, bien exposé et utilisable pendant la majeure partie de l’année, de 40 mètres carrés de balcons et de 329 mètres carrés de terrasse au premier étage et de 56 mètres carrés de balcons au deuxième étage.
Les espaces extérieurs sont bien entretenus, pleins de fleurs et de grands arbres qui se fondent avec les pentes douces des prairies environnantes: un endroit suggestif pour profiter des émotions que la nature offre, immergé dans une atmosphère de bien-être et de tranquillité.
Services et utilitaires
Tous les systèmes ont fait l’objet d’un entretien minutieux au fil du temps: dans l’espace bien-être et dans toutes les chambres du rez-de-chaussée, il y a un chauffage par le sol, tandis que dans les chambres, nous trouvons le chauffage traditionnel.
Utilisation et potentiel
L’utilisation actuelle des touristes réceptifs, avec la possibilité d’améliorer l’offre « Active Hotel », est certainement idéale pour cette propriété, qui bénéficie déjà d’une bonne volonté et de revenus constants.
Caractéristiques principales
2093 m² de surface habitable
26 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Parquet en bois
Cuisine industrielle équipée
1200 m² de terrain
30 salles de bain
DPEG (274)
14 balcons
Ascenseur
41 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
Cave
Sans vis-à-vis
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Prix sur demande
autre monnaie
Référence :
SRIA
Agence : Casaitalia International Srl
Emplacement
Cette propriété est proche de Verla, en Trente (région Trentin-Haut-Adige).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
274
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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