Podere Girasole est sur deux niveaux pour un total de 243 mètres carrés. Au rez-de-chaussée, nous trouvons le grand salon avec cheminée et cuisine ouverte, une magnifique serre solaire, une salle de bain et une buanderie pratique.
Le premier étage, relié par un escalier intérieur et extérieur, se compose d’un grand couloir, d’une chambre principale avec dressing et salle de bains privative, de deux chambres, d’une deuxième salle de bains et d’un placard.
Le jardin d’environ 4 000 mètres carrés, entièrement clôturé et équipé d’un accès par un portail automatisé, a à l’intérieur environ 45 oliviers. En outre, il existe un projet approuvé pour la construction d’une piscine.
Pour compléter la propriété un garage confortable hors sol de 35 mètres carrés.
Podere Girasole est équipé d’un système moderne de chauffage et de refroidissement par le sol alimenté par une pompe à chaleur. Il est également équipé d’un système de régulation des niveaux d’humidité de l’air. L’approvisionnement en eau est garanti par le raccordement à l’aqueduc communal et par un réservoir de récupération des eaux de pluie.
Il est également équipé de:
- Cuisine complète
-Placard
- Foyer au bois
- Ligne Internet
- Raccordement dans l’assainissement public
- Préparation du système d’éclairage extérieur
- Préparation du système d’alarme
- Préparation de l’installation photovoltaïque
Podere Girasole apparaît à l’extérieur comme la ferme classique en pierre et en brique, tandis qu’à l’intérieur, il a reçu une coupe nettement plus moderne à la fois en ce qui concerne la distribution de l’espace, avec des pièces très grandes et lumineuses, et pour l’utilisation des matériaux. Les sols sont en grès et les cadres en aluminium triple vitrage. Le toit, avec poutres et tuiles apparentes, est isolé et ventilé.
Une première maison parfaite équipée de tout le confort ou une belle résidence secondaire avec la possibilité de construire une piscine.
Podere Girasole est situé dans une position surélevée, avec une vue magnifique sur 4 côtés de la campagne et les collines environnantes et facilement accessible par une route goudronnée. Il est situé dans une position stratégique, à la frontière entre l’Ombrie et la Toscane. En un peu plus de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre les beaux villages de Paciano, Panicale, Città della Pieve, Chiusi et Castiglione del Lago.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
Aucune contrainte
Caractéristiques principales
259 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
4050 m² de terrain
3 salles de bain
DPEN/C
10 pièces
N/C
Salle de séjour
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Prix 825 000 €
Prix/m² : 3 185,33 €/m²
autre monnaie
Référence :
7954
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Paciano, en Pérouse (région Ombrie).
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Logement économe
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