Ceci
Charmante ancienne abbaye avec une source étrusque naturelle est un complexe de
des bâtiments historiques entourés d’un parc clôturé de 3 hectares avec piscine et
accessible par 4 portes et comprend 3 hectares supplémentaires de terres agricoles et
forêt.  Un lieu
où l’histoire et la nature se mélangent parfaitement.  Situé à
Un emplacement incroyable au sommet d’une colline avec une vue panoramique sur la
lac et à seulement une heure de route au nord de Rome, des Étrusques aux Romains,
Cette propriété est un point de repère important depuis près de plus de
2500 ans, comme en témoignent les grottes étrusques découvertes sous la villa. La plupart des
une partie de ses précieuses trouvailles est actuellement exposée dans un musée d’Orvieto.
des sols en terre cuite faits à la main contrastant avec les murs blancs du monastère,
les hauts plafonds avec poutres apparentes et les pierres d’origine
magnifiquement restaurés, dont certains conservent des signes surprenants de
créent un contraste fascinant partout.  Le
La propriété a récemment été équipée de panneaux solaires, d’une salle de sport et d’un sauna et
Il offre deux résidences séparées au sein de l’ancien monastère et de la maison
tour avec de beaux espaces de vie avec cheminées et un total de 6 chambres
lit avec un chalet séparé d’une chambre. Complet
La propriété dispose d’une porcherie et d’une grange en pierre à restaurer avec un grand
potentiel d’utilisation. La terre
Autour du bâtiment se trouve un jardin paysager avec des fontaines et des sources
eau, arbres, arbustes méditerranéens, terrasse panoramique avec vue
Vue imprenable sur la campagne environnante et piscine de forme moderne
rectangulaire avec cascade en pierre et solarium. Are
Un abri d’auto à cinq places recouvert de panneaux solaires est également inclus
et un bâtiment séparé avec un garage et des salles de loisirs. La terre
se compose d’un verger d’oliviers, de noisetiers, de bois et de terres arables,
Partie clôturée, adaptée aux paddocks et aux pistes équestres. 
caractéristiques et emplacement, cette propriété est une résidence idéale à la fois comme
résidence secondaire et en tant que résidence de vacances de luxe, compte tenu de sa proximité avec le
services et son grand charme.  Distances :Situé à
L’Ombrie, à une courte distance du Latium, la villa est facilement accessible. Le
Les premiers commerces sont à environ 4 km, Orvieto à 15 km. Le
Le lac de Bolsena est à 20 km et des villes telles que Sienne, Florence et Rome sont
Joignable en une heure environ. L’autoroute A1 est accessible en seulement 20 minutes.
minutes.    Casa Torre
200 m² + Casa Cipressi 300 m² + Rustico 60 m²
Bâtiments résidentiels :
résidence d’été : « Casa Torre » (XIIIe siècle) – l’ancienne
couvent : « Casa Cipressi » (XVe siècle) – le
maison d’hôtes : « Cottage"  Les différents
Annexes :– Garage
pour le matériel de jardin et les animaux – boîte
Double avec rangement–
Parking couvert pour 5 voitures – grotte
avec sauna et salle de sport – piscine
local technique chauffé, douches et terrasse ensoleillée    Technologies
& Systèmes :Implant
électrique et appareillage de commutationConnexion
au réseau électrique de 18 kW et à une installation photovoltaïque de 20 kW sur le toit qui
Il vous permet de produire plus d’énergie que vous n’en utilisez. Revenus provenant de
de l’énergie injectée dans le réseau est d’environ 1 000 euros par mois. La durée actuelle
du contrat n’excède pas 7 ans.  Chauffage :– Habitation
Tour : Chauffage central au fioul avec radiateurs en acier moulé.
Poêle suédois dans la bibliothèque et cheminée dans la cuisine.– Accueil
Cipressi : chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte.
Poêle à feu.– Chalet :
chauffage central au gaz avec radiateurs en fonte d’acier.– Piscine :
chauffées au gaz, ainsi que la douche et la couverture de piscine avec
Crème solaire.  Eau :Tous
Les bâtiments et la piscine sont raccordés à l’alimentation en eau publique. En vertu de la
Sur la propriété, il y a un lac souterrain déjà rendu accessible par les Étrusques et
puis une source d’eau potable pour la commune de Castel Giorgio jusqu’au milieu de la
Siècle. Il existe un permis de prélèvement d’eau, il doit être renouvelé chaque année et
Cela dépend des cultures cultivées, actuellement uniquement des noisettes. L’eau du puits
est pompé dans la grande fontaine située à l’entrée principale du
propriété qui à son tour alimente le système d’irrigation.  Eau
Eaux usées:
Quatre
Stations d’épuration IMHOFF. Note : Les photos sont purement indicatives. Photos envoyées sur demande.
Caractéristiques principales
560 m² de surface habitable
8 salles de bain
6 hectares de terrain
N/C
8 chambres
DPEN/C
Prix 2 450 000 €
Prix/m² : 4 375,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
222
Agence : Umbria Real Estate
Emplacement
Cette propriété est située à Orvieto, en Terni (région Ombrie).
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Consommation énergétique
Logement économe
Logement énergivore
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