Dans un emplacement situé entre Nardò et Galatone au cœur du Salento, à 4,5 km des célèbres plages de Gallipoli, Santa Caterina et Santa Maria al Bagno, nous proposons à la vente une villa finie d’environ 120 mètres carrés au total avec une grande véranda et un jardin planté.
La propriété se compose d’un couloir, d’un salon spacieux et lumineux, d’une cuisine avec vue et accès direct à la véranda, de deux chambres, dont une chambre double, d’une troisième pièce actuellement utilisée comme armoire/placard, d’une grande salle de bain avec jacuzzi et d’une deuxième salle de bain.
La maison a été entièrement rénovée : en effet, il y a des sols en porcelaine, des luminaires à rupture de pont thermique en bois à l’intérieur et en aluminium à l’extérieur, des volets et une porte blindée, une isolation thermique, trois climatiseurs avec pompe à chaleur, un système de chauffage avec chaudière à granulés.
Une installation photovoltaïque de 6 Kw avec des batteries de stockage pour 5 Kw a également été construite, il y a un puits artésien régulièrement déclaré, un adoucisseur d’eau, une citerne et un puisard.
La grande véranda couverte, où un barbecue en brique a été créé, est un endroit idéal pour passer d’agréables moments en plein air avec vue sur le jardin fini avec pelouse, avec système d’irrigation automatisé, et des plantes ornementales et des arbres, y compris de grands arbres. ; Enfin, la villa est équipée d’un système d’alarme.
La propriété se trouve à seulement 1,2 km de la ville de Galatone, qui fait partie des « Villages authentiques d’Italie » située dans une position stratégique, la ville est souvent choisie par les touristes à la recherche d’endroits insolites, authentiques, proches de la mer et dotés de tous les services.
Nous vous recommandons vivement de le regarder, pour Info & Visit Eden Real Estate Lecce.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
Chauffage central au fuel
4 places de parking
Cuisine séparée
120 m² de surface habitable
2 chambres
structure/extérieur en bon état
Climatisation
1650 m² de terrain
2 salles de bain
DPEC (60)
Alarme
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Prix 285 000 €
Prix/m² : 2 375,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
452023
Numéro de mandat : 452023
Agence : Eden Real Estate
Emplacement
Cette propriété est proche de Nardò, en Lecce (région Pouilles).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
60
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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