Descriptif général
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La vie privée et des vues panoramiques sont les caractéristiques exceptionnelles de Tenuta di Boschi. Ce manoir du XVIIe siècle et l’immobilier, est à vendre en Umbria, situé à 1,3 km de la route principale avec sa propre, bien entretenu en voiture privée, donnant une intimité totale. Avec, ce qui est reconnu comme, la meilleure vue panoramique sur la vallée de Chiana vers les sommets de Cetona et au-delà.
L’Ombrie est très recherché après zone en Italie. Colin Firth vit ici et Ed Sheeran vient d’emménager.
Parfait pour un centre d’accueil, ou un & chambres d’hôtes, Agritourisme ou bien-être familial. Actuellement, générant un bon revenu tiré d’une entreprise créative. Il y a la possibilité d’acheter l’entreprise aussi bien (en cours de négociation séparée).
Il a été entièrement restauré il y a 10 ans et est en bon état. Il y a une annexe (attachée à la maison principale) convertie en trois autonome résidentiel, idéal pour les locations de vacances. Il y a aussi une quatrième unité sous la terrasse. Placé dans une des plus préservées et domaines éco de l’Ombrie, avec un panorama non perturbé parmi les collines qui dominent Montegabbione. Le manoir mesure 900 plus de mètres carrés. Au total, on compte 12 chambres et 10 salles de bains, grand salon avec cheminée ouverte donnant sur la vaste terrasse, salle à manger, cuisine, salle de télévision, salle de la bibliothèque et de la lecture. En outre, il y a un hangar agricole (en pierre d’origine) et de zones de stockage et d’une piscine changeant zone avec douche et Wc. Autorisations de planification sont déjà en place pour convertir le grand hangar dans le jardin, voire de construire deux autres maisons.
Le jardin près de la maison est plein d’oliviers, cyprès, lavande, fenouil sauvage, la baie et romarin - un paradis des papillons et des abeilles. Il y a un jardin à l’arrière de la maison. Non loin se trouvent les flux avec cascades qui pourraient être développés dans un quartier agréable avec pièce d’eau.
Il y a une piscine chauffée 14 x 7 mètres surplombant la vallée avec la station de pompage et vestiaire. Il y a aussi une douche à côté de la piscine.
Il y a des cerfs, des sangliers, lièvre et porc-épic sur l’immobilier ainsi que les truffes noires et les cèpes.
Il y a des pommes, abricots, figues (noirs et verts), cerises (noirs et rouges), pêches, amandes et noix.
La propriété s’étend sur un total de 88 ha (220 hectares), dont la majorité ne nécessite aucun entretien car c’est la forêt et des bois. (Le bois peuvent être récoltée pour bois de chauffage à usage privé, ou pour la vente).
Il y a 5 d’oliviers, qui sont en production, ce qui donne un rendement de 100 à 200 litres par an. La surface à entretenir les oliviers et les vergers est environ de 5 ha.
Il y a plusieurs vergers, désormais matures et produisant des fruits et noix. Il y a un entretien qui s’occupe des oliviers et les vergers. Il est en charge de la récolte des olives pour produire de l’huile. (Le pressage se fait localement - normalement en novembre). La maison est située dans l’un de la meilleure huile d’olive, produisant des zones en Italie, en fournissant l’huile d’Olive Vierge haut de gamme.
Vastes espaces ouverts avec un grand potentiel pour planter et cultiver vos propres vignobles pour faire votre propre vin.
Il y a un stylo gros poulet avec poulet maison près du manoir et plus loin au large d’une grande enceinte clôturée pour le logement des autres animaux de la ferme avec un accès facile à l’électrique et l’eau.
L’eau est de 2 grands puits, 1 pour la maison et un prêt installé pour fournir l’irrigation pour les vergers et les vignobles.
Emplacement de la succession est placée dans une des parties plus préservées de l’Ombrie (connu comme le cœur vert de l’Italie), un paysage panoramique, entouré de verdure et de beaux sons de la nature. La propriété est à 5 km de Montegabbione et à 45 km du centre de Pérouse.
Cette prestigieuse propriété complexe est accessible le long d’une allée privée de 1,3 km (1 mille) du chemin blanc bien entretenu. Il est situé dans une zone stratégique pour atteindre beaucoup d’autres endroits célèbres à visiter en Ombrie comme Todi, Orvieto, Pérouse, Spello, Assisi, Chiusi, Sienne et à proximité de Toscane (Florence) ou Rome (Latium). Les aéroports de Rome Fiumicino et Ciampino est accessible en environ deux heures en voiture ; Aéroport de Ciampino et Pérouse en 1 heure et est utilisé par la plupart des compagnies low-cost. Les gares ferroviaires Fabro Ficulle est équidistant entre Rome et Florence. Vous pouvez visiter Rome ou Florence en 90 minutes train de Fabro.
Description The Manor (900 m²) (dedans situation actuelle) était à l’origine un pavillon de chasse et d’une ancienne ferme et d’un domaine datant du Xe siècle, qui avait été élargi au fil des siècles à son état actuel. Le manoir actuel maintenant remonte au 17e siècle. St Francis marchait toute la zone avant qu’il eut sa vision est proche et créé son couvent, qui est toujours là avec un portrait original de fresque de lui dans la chapelle.
Le Manoir est actuellement divisé en un maître unité et petites unités avec accès indépendant.
L’Intérieur de l’appareil master comprend, au rez de chaussée, un grand salon avec plancher de peintes à la main et original bois avec poutres apparentes et plafonds en terre cuite et arches, salle à manger et cuisine, donnant sur une vaste terrasse avec couverts repas zone donnant sur le vallée avec un grand barbecue, pergola, table et chaises. Électrique est tous installé pour éclairage partout dans la terrasse pour les soirées.
Le reste du rez de chaussée comprend une buanderie avec rangement pour un congélateur supplémentaire, les armoires, les machines à laver et sécheuse et lavabo, une chambre de bain unique avec un accès indépendant à la maison de la femme de ménage/cuisinière et armoires de stockage de nourriture. Il y a un Wc séparé et indépendant avec douche.
Au premier étage (accédé par un escalier double largeur carrelée depuis le hall d’entrée) il y a une aile séparée avec 4 chambres doubles et 2 salles de bains avec Wc, douche et baignoire, 1 des chambres dispose d’un accès à l’escalier indépendant avec une petite terrasse. Une autre chambre double a un salon séparé avec connexion Tv et cheminée. (Possibilité de réinstaller une petite cuisinette). Il y a aussi une cuisinette entretien les autres chambres dans cette aile…
Caractéristiques principales
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