La ferme principale a une surface habitable brute d’environ 330 mètres carrés. Situé sur deux niveaux et plus précisément: au rez-de-chaussée l’entrée mène à une cuisine très spacieuse faite par des artisans locaux et équipée d’un excellent équipement et reliée au salon. Au même niveau, il y a une salle de bain invités, une porte Français donnant sur un magnifique porche d’environ 60 mètres carrés et un bureau / bureau qui offre une belle vue sur le jardin. Au premier étage, il y a 4 chambres spacieuses, 3 salles de bains et un grand palier. La chambre principale dispose à l’intérieur d’une salle de bain complète en marbre avec douche, toilettes et jacuzzi autoportant. L’une des autres chambres dispose également d’une entrée séparée et d’une charmante cuisine ouverte avec une pièce, actuellement inutilisée. Il serait possible de créer une salle de bain dans ce dernier espace afin de créer un appartement indépendant. L’escalier extérieur qui était à l’origine utilisé pour accéder à l’habitation est maintenant une entrée privée avec accès direct à la chambre principale. La propriété comprend une annexe à usage de garage, un joli parc / jardin d’environ 3600 mètres carrés. A l’intérieur de laquelle il y a une piscine en mosaïque de 6 x 6 mètres et un terrain agricole d’environ 4 ha. Tous les services et services publics sont actifs. La propriété dispose d’un système de chauffage central avec poêle à granulés, l’approvisionnement en eau est plutôt garanti par un puits à l’extérieur de la propriété. Pour l’irrigation, une collecte d’eau de pluie est utilisée à travers 2 autres étangs, la ferme est reliée à l’aqueduc municipal.
La propriété, grâce à la rénovation récente, est immédiatement habitable. Les matériaux typiques et de la meilleure qualité ont été préservés et améliorés: il y a en fait des sols en terre cuite, des planchers en bois et des carreaux.
Une propriété parfaite à utiliser comme première maison ou comme maison de vacances. Idéal pour ceux qui aiment la vie à la campagne mais aussi un point de départ pour visiter les plus beaux villages et villes d’art en Ombrie, Latium et Toscane.
La propriété est située à 1 km de Trevinano, un petit et charmant hameau de la municipalité d’Acquapendente situé à la frontière entre la Toscane et l’Ombrie, où se trouve également une trattoria locale, un restaurant étoilé Michelin et une petite épicerie. La propriété est accessible par une courte route non pavée, mais très praticable. La ville de Sienne est à environ 1h en voiture tandis que la côte tyrrhénienne est à environ 50 minutes.
Le groupe Great Estate sur chaque propriété acquise effectue, par l’intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans la propriété.
Le bien est au nom d’une personne physique(s) et la vente sera soumise à la taxe d’immatriculation selon la réglementation en vigueur (voir frais d’achat auprès des particuliers).
Caractéristiques principales
371 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
4,01 hectares de terrain
3 salles de bain
DPEG
9 pièces
N/C
Piscine
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Prix 995 000 €
Prix/m² : 2 681,94 €/m²
autre monnaie
Référence :
6852
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Acquapendente, en Viterbe (région Latium).
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