La propriété se compose d’une ancienne ferme avec deux appartements séparés à restaurer et composés respectivement de: cuisine, salon, deux chambres et deux salles de bains, le premier appartement de cuisine, salon, trois chambres et salle de bains, le deuxième appartement. Au rez-de-chaussée grande salle utilisée comme restaurant (74 places), cuisine professionnelle et services.
Hangar adjacent pour abriter le matériel agricole et les machines agricoles et hangar pour la vinification et la mise en bouteille avec grande chambre froide et cave avec voûtes en briques avec grotte pour le vieillissement.
Écurie avec quatre boxes pour chevaux ainsi qu’une zone d’élevage de chèvres / moutons ou 12 chevaux.
Services publics: aqueduc municipal, deux usines de 20kw chacune. De panneaux solaires, dont l’un est exclusivement à vendre et l’autre à utiliser / vendre, système de chauffage au gaz avec bouteille de GPL, climatisation dans la zone de restauration - électricité (triphasée) - assainissement municipal - 3 puits d’eau de source.
Sécurité générale au niveau structurel : structures porteuses entièrement rénovées depuis plus de 10 ans et moins de 20 ans. Niveau d’économie d’énergie: catégorie d’abeille « g ». Congruité des surfaces des espaces découverts et couverts par rapport à la surface du bâtiment: excellent. Rationalité, fonctionnalité et « flux » des espaces intérieurs – Aménagement intérieur : bon. Degré de finition externe: bon. Degré d’entretien ordinaire et extraordinaire: bon. Degré de finition intérieure: bon.
Caractéristiques intérieures: porte de sécurité, installations pour handicapés, carrelage, sols en terre cuite, multilingue, salle de bains avec baignoire, salle de bains avec douche.
Luminaires extérieurs: double verre / bois.
Système de télévision, Internet, Téléphone: système de télévision unique.
Année de construction: 1900.
Année de la dernière rénovation : 2006.
Ferme - cave avec la possibilité de créer une ferme et / ou un hébergement
« La Tenuta del Lago » est située dans une position stratégique à la frontière entre le Monferrato et les Apennins ligures.
Le groupe Great Estate sur chaque propriété acquise effectue, par l’intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans la propriété.
Le bien est au nom d’une personne physique(s) et la vente sera soumise à la taxe d’immatriculation selon la réglementation en vigueur (voir frais d’achat auprès des particuliers).
Caractéristiques principales
710 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
14,13 hectares de terrain
5 salles de bain
DPEC
15 pièces
N/C
Salle de séjour
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Prix 890 000 €
Prix/m² : 1 253,52 €/m²
autre monnaie
Référence :
5660
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Trisobbio, en Alexandrie (région Piémont).
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Logement économe
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