Casale Orizzonte avec piscine, Gualdo Cattaneo, Pérouse - Ombrie Avec une vue folle jusqu’à Todi, ferme en pierre rénovée en villa avec piscine, terrasses panoramiques et oliveraies à vendre à Grutti, Pérouse. Sur les collines vallonnées de l’Ombrie, dans un contexte de maisons de campagne et de fermes, dans une position dominante et super panoramique, un véritable refuge au cœur de l’Ombrie. Sur un terrain de près de 3 hectares avec des bois, des terres arables et 100 oliviers, la maison d’origine d’un agriculteur a récemment été reconstruite en pierre et transformée en une maison de campagne de style rustique avec des finitions de luxe. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un portique caractéristique avec des arcs en brique et anticipe l’atmosphère classique des intérieurs avec des sols en terre cuite faits à la main, des plafonds avec des poutres en bois, des portes anciennes combinées à un lambris de style boiserie qui donne une touche de design à chaque pièce. L’ensemble du salon mène à une magnifique terrasse qui offre une vue infinie, avec la ville médiévale de Todi qui se dresse merveilleusement juste en face, magique la nuit, toute illuminée. À droite de l’entrée se trouve la cuisine avec îlot central et la salle à manger à gauche, une salle de télévision mène au salon principal avec une cheminée en pierre d’origine. Au premier étage, il y a une pièce ouverte avec bureau, une chambre avec salle de bain privée et la deuxième chambre, toutes avec portes-fenêtres et accès à une terrasse où le paysage est, une fois de plus, très pittoresque. Les chambres sont équipées de la climatisation. L’extérieur comprend le jardin, une allée, un portail automatique, une piscine et l’accès à un débarras au sous-sol. Au cœur de l’Ombrie verte, à 2 km du charmant village de Grutti, sur la route qui mène de Gualdo Cattaneo à Todi, tous deux à 12 km, à une demi-heure de route de Pérouse, d’Assise, du lac Trasimène et d’Orvieto.
PROPRIÉTÉ Réf : PER2862 Type : ferme sur deux niveaux de 200 m² plus sous-sol, terrasses panoramiques, piscine, jardin et terrain avec oliveraie Terrain/Jardin : 2,95 ha dont 0,5 ha d’oliveraie avec 100 plants, terres arables arborées 0,6 ha, terres arables 1,85 ha Terrasse/Balcon : 20 m² au rez-de-chaussée, 15 m² à l’étage Piscine : 10x5 avec revêtement en bois Disposition: Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine, salle à manger, salle de télévision, 1 salle de bain, salon principal avec cheminée, terrasse panoramique avec pergola Premier étage : bureau, 1 chambre double, 1 chambre double avec salle de bain privée, terrasse panoramique Sous-sol : avec accès devant l’espace piscine, local technique avec rangement
Distance des services : 1.2 km Distance des principaux aéroports : Pérouse 40km, Rome 170km Chemin de terre : 450 mt
Utilitaires: Réseau téléphonique fixe : disponible Internet : disponible Chauffage : GPL Eau : approvisionnement en eau municipale Electricité : active
Climatisation dans les chambres Fenêtres et portes en PVC avec double vitrage Meubles non inclus, offre séparée
Biens immobiliers au nom d’une personne physique L’emplacement, pour plus d’intimité, est approximatif Toutes les mesures indiquées sont approximatives
Caractéristiques principales
200 m² de surface habitable
N/C
7 pièces
DPEN/C
2 salles de bain
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Prix 610 000 €
Prix/m² : 3 050,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
per2862
Numéro de mandat : PER2862
Agence : Apolloni & Blom
Emplacement
Cette propriété est située à Gualdo Cattaneo, en Pérouse (région Ombrie).
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