Parc Naturel du Conero.
Complexe immobilier appelé Villa Ferretti, surface de l’immeuble d’environ 2 100 mètres carrés, développé sur 3 niveaux, ainsi que plus de 1 000 mètres carrés de terrain attenant.
Permis pour l’exécution de travaux déjà approuvés et déposés.
Allégements fiscaux et prêts non remboursables d’une importance absolue.
Juste avant l’ancien château de Varano, l’un des châteaux qui entouraient Ancône, au sud, se dresse cette puissante demeure d’un intérêt historique considérable.
Situé au cœur du parc régional du Conero, à quelques minutes de la plage enchanteresse de Portonovo et à 5 kilomètres du centre d’Ancône.
Il englobe trois périodes historiques distinctes. La partie la plus ancienne date de la fin des années 1500.
Actuellement, l’ensemble du complexe de bâtiments présente un intérêt culturel au sens de l’art. 12 du décret législatif 42/2004 portant création de la Direction régionale du patrimoine culturel et du paysage de la région des Marches.
Le projet se compose de 13 unités immobilières enregistrées auprès de la N.C.E.U. D’Ancône au folio 99, p. 227. Celle-ci a été légitimée par un avis préalable favorable de la Surintendance de la Région des Marches (prot. Sabap du 10/08/2021 n.18370) et un SCIA ultérieur.
L’expression la plus éloquente des travaux de restauration à réaliser est le projet : deux corps distincts, le bâtiment A et le bâtiment B, réunis par la liaison, en hauteur, des galeries du rez-de-chaussée et du niveau supérieur, desservant les chambres.
Il s’agit d’un projet de restauration et de réhabilitation conservatrice, dans le but de re-fonctionnaliser le complexe monumental à usage résidentiel, le tout complété par la construction de parkings privés destinés à desservir les unités immobilières construites.
Le projet a obtenu l’avis préalable favorable (conformément au décret législatif n° 42 de 2004) de la Surintendance des Marches (Prot. Sabap du 28/10/2022 n° 11829) et est soumis au permis de construire Cilas (procédure n° du 10/02/2023) déposé auprès de la municipalité d’Ancône.
Les permis et autorisations déjà obtenus vous permettent de commencer les travaux immédiatement sans autres autorisations et de profiter d’allègements fiscaux, de prêts non remboursables et d’hypothèques à taux subventionné, amenant l’investissement à une rentabilité de valeur absolue !
Nous restons à votre disposition pour de plus amples informations et demandes.
A bientôt!
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
26 chambres
structure/extérieur à restaurer
Salle à manger
2100 m² de surface habitable
26 salles de bain
DPEN/C
2100 m² de terrain
N/C
13 places de parking
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Prix 1 500 000 €
Prix/m² : 714,29 €/m²
autre monnaie
Référence :
110598
Numéro de mandat : 13934
Agence : Simonetta Della Donna
Emplacement
Cette propriété est située à Ancona, en Ancône (région Marches).
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