Aujourd'hui, nous sommes à Donoratico, une fraction de la municipalité de Castagneto Carducci, dans la province de Livourne, en Toscane.
Situé à quelques kilomètres de la plage de Marina di Castagneto Carducci dans l'arrière-pays de la côte ligure-tyrrhénienne, dans la Maremme de Livourne, il bénéficie de sa position privilégiée du climat maritime doux.
Donoratico est une ville de la fin du XIXe siècle qui doit sa naissance principalement à l'arrivée du chemin de fer
Animée et regorgeant d'activités artisanales et commerciales, la commune, en plus d'être appréciée des touristes, se caractérise également comme un site de construction de bateaux de course et de plaisance.
La côte est caractérisée par une épaisse forêt de pins et parsemée de nombreux hébergements, restaurants et services qui s'étendent jusqu'à la plage en partie libre et en partie équipée.
Nous nous dirigeons maintenant vers le centre de la ville pour visiter une splendide proposition habitable de deux étages, avec une entrée indépendante qui peut devenir votre résidence principale ou une splendide maison de vacances.
D'un jardin privé bien entretenu avec pelouse et haies pour garantir votre intimité, vous montez au deuxième étage du petit immeuble.
Une fois franchie la porte d'entrée, nous entrons dans le salon lumineux agrémenté par la présence d'une cheminée, de là nous allons dans la zone nuit séparée ou continuons à visiter la zone jour qui comprend une salle à manger avec une petite kitchenette bien structurée dans laquelle pour préparer une belle fenêtre savoureuse sur la ville.
Depuis le salon, vous accédez à une terrasse couverte accueillante et structurée où vous pouvez manger à l'abri de rideaux blancs impalpables ou vous retirer pour lire un bon livre en profitant du calme de votre propre maison.
La zone nuit comprend deux chambres, une double et une grande chambre simple et une luxueuse salle de bain avec fenêtre et baignoire, tandis qu'un escalier en bois nous mène à un possible boudoir formé par une première salle de loisirs, une deuxième salle polyvalente avec une petite buanderie attenante avec douche .
Il y a aussi un grand et confortable garage au rez-de-chaussée avec une porte d'accès pour la voiture et une piétonne depuis le jardin ainsi que la possibilité de mettre la voiture dans la cour de la copropriété.
L'attention portée aux détails de la maison, sa position et sa structure la rendent parfaite pour être habitée immédiatement, à la fois en vue des prochaines vacances d'été et pour ceux qui veulent commencer une nouvelle vie.
Caractéristiques principales
Étage : 3 sur 4
2 chambres
structure/extérieur en bon état
1 place de parking
Parquet en bois
Cuisine équipée
73 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEG (270)
1 parking (box)
Alarme
4 pièces
Chauffage central au gaz
Terrasse
Cheminée
Orientation Sud
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Prix 280 000 €
Prix/m² : 3 835,62 €/m²
autre monnaie
Référence :
V003101
Agence : Horus RE Agency
Emplacement
Cette propriété est située à Donoratico, en Livourne (région Toscane).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
270
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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