Ferme nouvellement construite (2022-2023), entourée d’un jardin privé et facilement accessible depuis un chemin privé, située à Potenza Picena, à une courte distance de la ville, en position dominante avec intimité pour ceux qui aiment la tranquillité.
La structure en bois, en plus d’être élégante et raffinée, garantit une sécurité sismique et thermique élevée, qui, combinée à d’autres conforts, garantit des performances énergétiques maximales en classe A/4.
L’ensemble immobilier se compose d’une maison de 347 m², d’une annexe de 51 m² et d’un jardin de 3240 m². Actuellement, la ferme est conçue comme une habitation unique, mais, compte tenu de sa grande surface, elle peut être facilement divisée en deux unités d’habitation séparées, chacune avec sa propre entrée indépendante.
- Rez-de-chaussée de 176 m². Il y a un grand salon-cuisine (48 m²), une chambre double, une salle de bains, une chambre à deux lits avec salle de bains et un salon / chambre double. - Premier étage de 171 m². Un escalier intérieur relie l’étage composé d’un salon-cuisine (ou 2 chambres doubles), 3 chambres avec 2 dressings et 2 salles de bains. - Deuxième étage, accessible par un escalier escamotable, on trouve le grenier (hauteur minimale h= 0,32 m. - hauteur maximale h=2,22 m.) équipé de 2 fenêtres et d’un puits de lumière.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : La construction a été réalisée avec des matériaux de qualité et un design soigné. Les caractéristiques qui le distinguent sont : la structure porteuse en panneaux Xlam, le revêtement extérieur de 12,5 cm, le toit ventilé en bois, l’installation photovoltaïque d’une puissance de 9 kW, la pompe à chaleur avec chaudière à accumulation d’eau sanitaire, le chauffage au sol, les fenêtres et volets sont en PVC. Possibilité de refroidissement par le sol en intégrant un système de ventilation mécanique contrôlée. Le système d’égouts purifie les eaux grises/noires et les achemine avec l’eau de pluie dans une citerne de 6000 litres pour être réutilisée pour arroser le jardin. Les chambres (équipées d’un réseau LAN) sont confortables et lumineuses, grâce aux grandes baies vitrées donnant sur la cour. Des portes ondulées ont été placées sur le jardin pour le système d’éclairage extérieur.
La propriété comprend une annexe de 51 m² à restaurer, pouvant servir de dépendance, espace de loisirs, salle de sport, garage ou autre.
UTILISATION : Solution idéale pour ceux qui recherchent une grande maison à diviser en deux unités de logement ou comme installation d’hébergement, maison de vacances ou B & B. Convient à ceux qui veulent une maison près du centre dans un quartier calme, idéal pour les amoureux de la nature et à une courte distance de la mer.
Distances : centre-ville 2 km, Macerata 16 km, mer 8 km, aéroport d’Ancône 47 km, sortie d’autoroute Loreto/Recanati 11 km.
Caractéristiques principales
347 m² de surface habitable
N/C
11 pièces
DPEN/C
4 salles de bain
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Prix 730 000 €
Prix/m² : 2 103,75 €/m²
autre monnaie
Référence :
201
Numéro de mandat : 201
Agence : Infinity Marche
Emplacement
Cette propriété est située à Potenza Picena, en Macerata (région Marches).
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