Au bord de la suggestive falaise d’Orvieto, dans le centre historique de la ville, prestigieux bâtiment historique du XVe siècle avec terrasse et jardin exclusif de la magnifique vue panoramique sur la grotte restaurée. Le bâtiment est l’une des rares villas indépendantes et a été parfaitement restauré avec des matériaux précieux, en préservant les traces possibles du passé. Développé en trois niveaux cave, a une superficie de MQ. 300 dans l’ensemble avec un grand loft au rez-de-chaussée et un appartement au premier étage avec coin salon et coin couchage mansardé. Grotte de plus de 100M ² avec une charmante taverne pour un spa. Parc-jardin rare et unique panoramique de MQ. 500 et parking privé. La Villa, à la Terra Pino, est composée d’une grande entrée représentative avec l’ancien portail de l’ancienne église à partir de laquelle il dérive, et un salon splendide avec des arches et des plafonds voûtés en briques originales, une kitchenette, un lit à baldaquin et une salle de bains , le tout pour un appartement indépendant pour une utilisation privée et réceptive. En allant jusqu’à l’escalier confortable, vous atteignez le premier étage composé d’une entrée très lumineuse/salon, un studio avec terrasse circulaire et grande cuisine, une grande salle de bains et un placard. Sur le plancher de grenier surplombant, nous avons un studio d’entrée qui pourrait en partie devenir une chambre à coucher et deux chambres et une salle de bains, éclairée par des puits de lumière caractéristiques au toit du ciel étoilé. La propriété est exclusive, entièrement restructuré et clôturé avec jardin-parc privé où il y a un gazebo en fer forgé, une Casina en bois pour les outils et un balcon panoramique équipé pour profiter de la vue magnifique sur la ville et le profil de l’Ombrie et de la Toscane. Place de parking, rare dans la ville, desservie par la porte d’entrée de l’accès en copropriété avec la commune d’Orvieto. Unique, beauté fantastique, immergé comme une Caravelle d’antan, dans le vert émeraude de son parc à la vue d’un horizon infini
La prestigieuse Villa du centre historique d’Orvieto a toutes les plantes présentes et actives avec aqueduc municipal, gaz méthane de la ville avec de nouvelles Caldania et d efficace, réseau téléphonique et alarme A.D.S.L.. climatisation.
Le bâtiment historique a été entièrement rénové avec des canons architecturaux et d’ingénierie de haute qualité. Les finitions, si possible, ont conservé des caractéristiques et des matériaux originaux et typiques. Les nouvelles interventions, destinées à une plus grande fonctionnalité, ont été réalisées avec clairvoyance et professionnalisme, en insérant des techniques d’avant-garde et des matériaux d’excellente qualité et de finition. Classe actuelle EP GL, NREN 145,790 kWh/sqm année.
Investissement potentiel avec une saveur historique et un design moderne saisissant avec un jardin rare et une place de parking indépendante. La propriété est une vieille ville prestigieuse et peut être utilisée soit comme habitation/habitation principale ou comme deuxième maison pour les week-ends ou les périodes de vacances. Compte tenu de la position stratégique et bien desservi, peut être un soutien confortable pour atteindre et visiter les principaux centres de l’Ombrie, la Toscane et tout le centre de l’Italie. Il est actuellement une maison privée où le propriétaire était en séjour et est également adapté pour les locations de vacances de haut niveau et rare-beauté.
Centre historique Orvieto au bord de la falaise suggestive, près de la zone verte et le plat principal de la ville. Le Palazzetto est en Ombrie mais proche de la Toscane dans un emplacement fantastique et stratégique, facilement accessible depuis la sortie de l’autoroute a1 à Orvieto, et de la gare. De là, il est facile d’atteindre tout le centre de l’Italie. Dans un rayon d’environ 25-50 km, nous pouvons trouver des villes pittoresques comme Todi, Pérouse et assise, Cetona, San Casciano dei Bagni (également célèbre pour son Spa). Aéroports de Rome, Pérouse et Florence à environ une heure et demie.
Le grand groupe immobilier sur chaque propriété acquise réalise, par l’intermédiaire du technicien du vendeur de client, une diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de toutes les propriétés. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel sur le bien.
La propriété de la Villa prestige est enregistrée auprès d’une personne physique. Possible et toute facilitation sera examinée par un expert au moment de l’inspection ou de la négociation.
Caractéristiques principales
416 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
130 m² de terrain
3 salles de bain
DPEN/C
10 pièces
N/C
Salle de séjour
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Prix 1 390 000 €
Prix/m² : 3 341,35 €/m²
autre monnaie
Référence :
4596
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Orvieto, en Terni (région Ombrie).
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