La ferme en pierres apparentes et avec des finitions typiques de l’architecture rurale ombrienne, est immergée dans le vert des belles collines du territoire de la municipalité de Gubbio à 450 m d’altitude, non loin d’Umbertide. La maison de 480 m² a été entièrement rénovée à la fois esthétiquement et structurellement en 2000, avec de nouveaux systèmes et finitions. La ferme est située dans une splendide position à flanc de colline, entourée d’un environnement champêtre d’une beauté unique, elle dispose d’un jardin extérieur exclusif avec une splendide vue panoramique et d’une piscine. Il y a aussi une annexe qui peut être utilisée comme salle d’outils ou garage.
Le tout entouré de 11,8 hectares de terrain avec des oliveraies, des champs arables et des bois.
La propriété est répartie sur 2 étages au-dessus du sol et est divisée en 4 appartements avec entrées indépendantes : au rez-de-chaussée, nous trouvons l’appartement principal avec grand salon et salle à manger avec cheminée, cuisine bien équipée, salle de bains pour invités, 3 chambres et 2 autres salles de bains.
Au premier étage, accessible par un escalier extérieur, nous trouvons l’accès au deuxième appartement avec salon/salle à manger avec coin cuisine, 1 chambre et une salle de bains.
Une autre entrée vous permet d’accéder, par un escalier intérieur, à deux autres appartements : un avec salon/salle à manger avec coin cuisine, 2 chambres et une salle de bains ; C’est le dernier appartement composé d’un salon/salle à manger avec coin cuisine, 1 chambre et une salle de bain. Toutes les fenêtres offrent une vue spectaculaire sur les vallées et les montagnes environnantes.
Toutes les pièces sont finies avec des matériaux précieux tels que des plafonds avec soffite apparente en poutres en bois, solives et tuiles. Les appartements sont équipés de tout le confort et peuvent être utilisés immédiatement. La propriété est connectée au réseau électrique national, tandis qu’en ce qui concerne le chauffage et la production d’eau chaude, les appartements sont équipés de chaudières murales modulaires alimentées au gaz GPL et à la biomasse. Les installations sont en très bon état. Puits avec de l’eau purifiée.
Dans les espaces verts extérieurs, il y a de nombreux arbres, y compris des oliviers et des arbres fruitiers. Pour les voitures, il y a un abri pour 4 voitures et 4 autres places de parking extérieures.
Facilement accessible en voiture, il est situé à 5 minutes de l’autoroute Pérouse-Cesena. À 10 minutes d’Umbertide, à 20 minutes de Gubbio et à 30 minutes de Pérouse. L’aéroport de Pérouse est à seulement 30 km, l’aéroport d’Ancône à 110 km et l’aéroport de Florence à 150 km. Pendant l’été, de nombreux événements sont organisés dans la région : du Calendimaggio à Gubbio, à la Cantine aperte le dernier week-end de mai dans toute l’Ombrie, en passant par l’Umbria Jazz en juillet ou l’Eurochocolate en octobre à Pérouse et enfin le plus grand arbre de Noël du monde à Gubbio.
Caractéristiques principales
480 m² de surface habitable
7 chambres
structure/extérieur en bon état
8 places de parking
Placards
Cuisine équipée
11,8 hectares de terrain
5 salles de bain
DPEN/C (190)
1 parking (box)
Alarme
12 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
Cheminée
Sans vis-à-vis
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Prix 1 300 000 €
Prix/m² : 2 708,33 €/m²
autre monnaie
Référence :
W-02UBME
Agence : Engel & Völkers Perugia - Assisi - Lago Trasimeno - Spoleto - A
Emplacement
Cette propriété est proche de Gubbio, en Pérouse (région Ombrie).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
190
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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