Ferme rénovée, avec deux dépendances et diverses dépendances, entourée d’un terrain privé de 4,3 hectares, avec un jardin de 6 000 mètres carrés et un terrain de football. Sur la superficie brute totale de 637 mètres carrés, il abrite les espaces de vie, 9 chambres et 10 salles de bains.
Position géographique
Dans une position vallonnée, surplombant la campagne vallonnée des Marches et à seulement 8 km de la mer, nous trouvons Casale Piceno, une propriété composée de la ferme principale et de deux dépendances, entourée d’un terrain privé de plus de 4 hectares, avec un jardin de 6 000 mètres carrés et un terrain de football.
La ville la plus proche, un point de référence pour les besoins quotidiens et les achats, est Potenza Picena, à seulement 3 km, tandis que la mer est à seulement 8 km.
Le quartier est calme et facilement accessible, avec Recanati (8 km), Porto Recanati (10 km) et Civitanova Marche (14 km) à 10 minutes en voiture et Macerata (17 km), qui abrite également des facultés universitaires, accessibles en 20 minutes.
L’aéroport le plus proche est Ancône (36 km) qui, grâce à la connexion avec l’autoroute A14 (10 km), est accessible en un peu plus d’une demi-heure en voiture, tandis que les aéroports de Rimini (127 km) et Pescara (144 km) sont à environ une heure et demie.
Description des bâtiments
Maison principale
Il est sur deux niveaux au-dessus du sol et un au sous-sol, pour une superficie brute totale de 376 mètres carrés.
Le rez-de-chaussée, légèrement surélevé au-dessus du niveau du jardin, abrite le salon, composé de l’entrée, du salon avec cheminée, de la cuisine, d’une salle de bain, d’un placard et d’une pièce avec entrée indépendante, utilisée comme centrale thermique.
Au premier étage, nous trouvons la zone de couchage, avec trois chambres avec salle de bains privative. Cet étage est accessible à la fois à l’intérieur et à l’extérieur, grâce à un escalier découvert qui culmine avec une loggia, typique des anciennes fermes des Marches.
Classe énergétique D
EPgl,nren 110.16
Le sous-sol est plutôt utilisé comme un appartement indépendant, composé d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres, de deux salles de bains et d’un placard.
Classe énergétique E
EPgl,nren 680.85
Annexe 1
Il est situé à côté de la ferme principale, a une superficie brute d’environ 95 mètres carrés et se compose de la cuisine / salon, deux chambres et deux salles de bains.
Classe énergétique E
EPgl,nren 391.41
Annexe 2
Adjacent à l’annexe 1, il a une superficie brute de 165 mètres carrés bruts et abrite:
- un appartement indépendant avec une grande cuisine / salon, chambre et salle de bains;
- une chambre avec salle de bains, également avec entrée indépendante;
- une cave, un débarras et la centrale thermique.
Classe énergétique D
EPgl,nren 740.73
État et finitions
La propriété est en excellent état.
La ferme principale a des planchers avec des poutres en chêne et des parquets toujours en chêne; les premier et deuxième étages sont reliés par un escalier en travertin romain avec balustrade en fer forgé, les arches avec des briques apparentes et les incrustations dans les sols adoucissent et embellissent la maison.
Les luminaires sont en bois d’acajou avec double vitrage.
Dans l’appartement au sous-sol, les sols sont en terre cuite. Dans le salon, relié à la cuisine par un arc en briques apparentes, on trouve une grande cheminée, également recouverte de briques apparentes.
La cuisine est éclairée et ventilée par deux grandes fenêtres en bois avec verre décoré.
Aussi dans l’annexe 1 le grenier est en bois de chêne, les planchers dans le salon sont en terre cuite, tandis que dans les chambres, nous trouvons des parquets en chêne; Les fenêtres et Français fenêtres sont en bois avec double vitrage.
Extérieur
On accède à la propriété par une importante porte en fer forgé avec deux grandes colonnes de briques et après avoir marché le long d’une longue avenue en montée flanquée de haies.
Arrivé dans le grand parking, un escalier en brique nous permet d’accéder à la ferme principale, qui est entourée d’un espace extérieur, de la taille d’environ 300 mètres carrés entièrement pavé de briques, à l’intérieur duquel un parterre de fleurs circulaire a été fait.
L’ensemble du jardin de 6 000 mètres carrés est un ensemble de chemins de gravier, entourés de haies et entrecoupés de pins, d’oliviers et d’autres plantes typiques de l’endroit.
Les éléments du mobilier d’extérieur tels que les murs, les fontaines, les bocaux, les bancs créent un environnement très calme et relaxant.
Derrière les bâtiments, un grand terrain de football a été construit.
Utilisation et potentiel
Casale Piceno est idéal à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances. La présence de trois bâtiments résidentiels indépendants rend la propriété idéale également pour l’hébergement touristique, grâce à la possibilité d’y vivre dans une partie, en louant le reste.
Caractéristiques principales
637 m² de surface habitable
9 chambres
DPED (75)
Cuisine séparée équipée
4,3 hectares de terrain
Chauffage central au gaz
Cave
22 pièces
structure/extérieur en bon état
Cheminée
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Prix 890 000 €
Prix/m² : 1 397,17 €/m²
autre monnaie
Référence :
F99H
Agence : Casaitalia International Srl
Emplacement
Cette propriété est proche de Potenza Picena, en Macerata (région Marches).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
75
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
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