Prestigieuse, grande résidence de représentation en position dominante, confortable et facilement accessible, à seulement 10 km de Pérouse et du lac Trasimène. Avec luxueux manoir, maison de gardien, immeuble résidentiel à restaurer, entrepôts et terrain privé d’environ 2,8 ha avec jardin, piscine et court de tennis.
Situation géographique
En position dominante, à 4 km du joli village de Corciano, se trouve la Villa La Perla, une grande résidence représentative, entourée d’un terrain privé de plus de 2,8 hectares. Pérouse et le lac Trasimène, à environ 10 km, sont tous deux accessibles en moins d’un quart d’heure en voiture, tandis qu’en une demi-heure environ, vous pouvez rejoindre d’autres centres historiques importants et caractéristiques de l’Ombrie et de la Toscane, tels que Castiglione del Lago (28 km), Assise (36 km) ou Cortone (39 km).
Les amateurs de golf pourront s’entraîner dans trois clubs renommés à proximité :
- Golf Club Perugia (18 trous, par 72, 5 735 mètres), à 7 km. Un parcours légèrement vallonné, par 72 ;
- Antognolla Golf Club (18 trous, par 71, 6 112 mètres), à 18 km. Considéré comme l’un des terrains de golf les plus beaux et les plus difficiles d’Italie ;
- Lamborghini Golf Club (9 trous par 36, m. 2 957), à 22 km, qui s’étend sur 30 hectares de terrain, et est entouré de beaux bois et de vignes, qui se succèdent entre Panicale et le lac Trasimène.
L’aéroport le plus proche est celui de Pérouse, à seulement 20 km (20 minutes en voiture).
Florence (139 km) et son aéroport (150 km) sont à un peu plus d’une heure et demie en voiture, tandis que Rome (180 km), avec les aéroports de Fiumicino, à 209 km, et l’aéroport de Ciampino, à 193 km, sont accessibles en 2 heures environ.
Description des bâtiments
La propriété se compose de la villa principale, d’environ 1 909 mètres carrés, de la maison de gardien, de 248 mètres carrés, de la chapelle privée, de 21,5 mètres carrés, d’un local technique, de 145 mètres carrés, d’un bâtiment, de 639 mètres carrés, en partie résidentiel, entièrement à restaurer, et de 5 entrepôts de 134, 22,5, 114, 118 et 109 mètres carrés.
Villa Manoir - 1 909 m² commercial + porches de 18 et 105 m² + terrasses de 14, 15, 38 et 54 m²
27 pièces - 8 chambres - 14 salles de bain
La villa est répartie sur quatre étages reliés par un ascenseur et un monte-plats.
Rez-de-chaussée : salle de lecture, salon principal, bar, salle à manger, espace ouvert avec salon et salle à manger avec portes-fenêtres menant directement au porche avec salle à manger extérieure, cuisine professionnelle entièrement équipée avec barbecue intégré, salle de bains pour invités.
Premier étage : bureau/bibliothèque, cinq chambres (certaines avec terrasse) avec salles de bains attenantes.
Deuxième étage : salon avec grande terrasse, trois chambres, trois salles de bains dont une avec sauna.
Sous-sol : grande taverne avec cheminée et bar, cinq salles de bains, buanderie, pièces annexes.
Maison de gardien - 248 m² commercial + 60 m² de porche
6 pièces - 2 chambres - 1 salle de bain
Rez-de-chaussée : trois salles de stockage, une salle de stockage, une installation de chauffage et d’eau.
Premier étage : cuisine/salon, deux chambres et salle de bains. Grand porche accessible par escalier extérieur.
Chapelle privée - 21,5 m² commercial
1 compartiment
Local technique - 145 m²
1 compartiment
Immeuble à restaurer entièrement - 639 m² commercial + véranda de 54 m² + terrasse de 53 m²
16 pièces - 3 chambres - 2 salles de bain
Rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, salon avec accès à la terrasse, buanderie, trois débarras avec entrées indépendantes.
A l’étage : hall d’entrée, cuisine, salon, salle à manger, trois chambres et une salle de bains.
Sous-sol : Porche avec accès à un entrepôt, installation de chauffage, stockage supplémentaire.
Dans la propriété, nous trouvons également :
Entrepôt 1 - 134,5 m² commercial + porches de 18 et 33 m²
1 chambre - 1 salle de bain
Rez-de-chaussée : grand garage avec véranda et local technique.
Étage sous la rue : deux placards et salle de bains, avec porche.
Entrepôt 2 - 25 m²
1 compartiment
Entrepôt 3 - 114 m²
2 pièces
Rez-de-chaussée : entrepôt.
Premier sous-sol : Entrepôt et salle de stockage.
Entrepôt 4 - 118 m²
1 compartiment
Entrepôt 5 - 109 m²
1 compartiment
La surface est calculée sur la base de la surface de plancher nette, y compris les cloisons intérieures, et augmentée de 10 % d’incidence pour les murs porteurs.
À la superficie totale il faut ajouter la superficie des porches et des terrasses, qui est comptée séparément.
État et finitions
La villa, qui est en excellent état, a été conçue et construite dans les années 70, en utilisant des matériaux et des finitions de qualité et en créant une atmosphère originale et évocatrice grâce aux fresques, aux nombreuses décorations d’inspiration médiévale et classique, au sol en marbre vert d’Ubatuba, à l’escalier en marbre et laiton et aux imposants lustres de Murano et de Bohême.
La maison de gardien est actuellement utilisée et habitable, ainsi que la chapelle et toutes les pièces de stockage…
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
41 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
15 places de parking
Parquet en bois
Climatisation
Cuisine séparée équipée
2178 m² de surface habitable
10 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cave
Ascenseur
Sans vis-à-vis
2,8 hectares de terrain
15 salles de bain
DPEF (126)
4 balcons
Cheminée
Placards
Orientation Sud
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Prix 2 900 000 €
Prix/m² : 1 331,50 €/m²
autre monnaie
Référence :
7FK0
Agence : Casaitalia International Srl
Emplacement
Cette propriété est proche de Corciano, en Pérouse (région Ombrie).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
126
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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