Appartement historique du 16ème siècle avec fresques, vue imprenable, piscine à débordement partagée, à quelques minutes en voiture de Spoleto
Cette luxueuse propriété est un appartement spacieux et magnifiquement restauré dans le Palazzo Zachei-Travaglini historique du 16ème siècle à Geppa, un petit hameau dans les montagnes près de la ville de Spoleto, surplombant la Valnerina préservée dans le sud de l’Ombrie à seulement 15 minutes en voiture de Spoleto, assis sur une épaule de la vallée dans un endroit ensoleillé avec une vue imprenable sur le paysage jusqu’aux villages médiévaux de la vallée.
L’appartement est dans une situation merveilleuse avec de nombreuses caractéristiques historiques : tous au même niveau, au premier étage du Palazzo, un bâtiment classé, le soi-disant « Piano Nobile », pendant la Renaissance, était l’étage où vivaient les familles nobles et était celui avec les meilleures décorations intérieures de tout le palais.
Il se compose comme suit : l’entrée principale se fait par un petit espace extérieur en propriété exclusive avec un espace pour les repas en plein air. Cela mène à un hall avec une porte donnant sur un superbe grand salon avec un très haut plafond avec des décorations peintes et une cheminée à foyer ouvert. Les portes anciennes d’origine ont été restaurées, ce qui a ramené de belles décorations de soldats napoléoniens.
Une porte mène du salon à la première des deux chambres doubles : afin de ne pas gâcher les plafonds peints d’origine, la salle de bain attenante a été créée dans un coin de la chambre et dispose d’un lavabo, de toilettes et d’une douche.
De retour dans le hall, une porte à droite mène à une cuisine entièrement équipée qui dispose d’une unité construite sur mesure en bois et en acier, avec un coin petit-déjeuner avec des tabourets. Toujours lors de la restauration de cette salle, d’autres peintures murales ont été découvertes sous la peinture plus moderne et restaurées dans leur splendeur d’origine.
De la cuisine, une porte mène à une salle à manger, qui dispose d’une porte arrière supplémentaire qui mène à un espace extérieur exclusif, puis à un escalier commun menant à la piscine. À côté de la salle à manger, il y a un débarras qui abrite la chaudière pour les radiateurs à gaz et l’eau chaude, ainsi qu’un réfrigérateur. Une autre porte de la salle à manger mène à une salle de bain supplémentaire avec lavabo, Wc et douche.
Une autre porte de la salle à manger mène à la deuxième chambre double, également avec une salle de bains privative créée dans un coin de la chambre, avec un lavabo, des toilettes et une douche. Cette deuxième chambre communique avec la première par une porte, qui y mène puis au salon.
Des matériaux originaux et traditionnels ont été utilisés dans la restauration de cette propriété, tels que des carreaux de terre cuite, des poutres en bois et des portes anciennes.
De toutes les fenêtres, il y a une vue imprenable sur la vallée.
Juste en bas de l’Appartamento Nobile se trouve une grande piscine à débordement commune avec une vue imprenable sur les montagnes et la vallée en contrebas et de nombreux sièges au soleil et à l’ombre, ainsi qu’une zone d’hydromassage et un spectacle solaire extérieur, qui est partagé avec les autres propriétaires du complexe. Il y a un terrain de près de 2 hectares pour les propriétés.
La Valnerina et l’Ombrie ont beaucoup à offrir, tant pour les visites que pour les activités et l’ensemble de l’Ombrie est à portée de main pour des excursions d’une journée ou d’une demi-journée et il y a beaucoup d’excellents restaurants. La propriété est idéalement placée pour explorer cette région préservée, y compris Spoleto, Norcia et Cascia (maisons de St Benoît et Ste Rita) et plus haut dans les Apennins à Castelluccio et la Grande Plaine. Également pratique pour toute l’Ombrie, y compris Orvieto, Assise, Pérouse, Montefalco, Gubbio, etc. Rome est à moins de 90 minutes en train pour une excursion d’une journée intéressante.
La Valnerina offre également une grande variété d’activités de plein air en toutes saisons. Vélo de route et Vtt au printemps et au début de l’été, rafting du printemps à l’automne, équitation et randonnée à dos de mulet au printemps et au début de l’automne, ski en hiver et promenades fantastiques à presque tout moment.
Pour les gourmands et les amateurs d’antiquités, les marchés abondent en Ombrie : les plus proches sont le marché d’antiquités de Pissignano le premier dimanche et de Spoleto le deuxième dimanche du mois.
La propriété offre également d’excellentes perspectives de location en tant que destination de vacances de première classe.
Caractéristiques principales
Étage : 1 sur 3
2 chambres
structure/extérieur en bon état
3 places de parking
Orientation Sud
211 m² de surface habitable
3 salles de bain
DPEF (152)
Cheminée
Cuisine séparée équipée
10 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
Placards
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Prix 399 250 €
Prix/m² : 1 892,18 €/m²
autre monnaie
Référence :
Appartam_Nobile
Agence : Umbrian Property
Emplacement
Cette propriété est proche de Vallo di Nera, en Pérouse (région Ombrie).
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Consommation énergétique
Logement économe
152
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
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Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
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