Cette propriété est la solution parfaite quand il est impossible de choisir entre la ville et la vie à la campagne! Une vieille maison de campagne en pierre à quelques minutes d’une ville animée est un excellent compromis pour avoir le meilleur des deux mondes. Et ça ne s’arrête pas là ! Cette solution a beaucoup à offrir :
un endroit très agréable et calme avec une vue magnifique
un emplacement idéal dans le nord de l’Ombrie
une maison originale et authentique à personnaliser
un beau terrain avec différents niveaux
confidentialité complète et absolue
potentiel comme maison mais aussi B&B
Le bâtiment
Comme toute ancienne ferme, cette maison a été construite avec de la pierre de l’endroit exact où elle se trouve. Au fil du temps, des pièces ont été ajoutées qui donnent aujourd’hui à la ferme son apparence unique et son caractère original. Le rez-de-chaussée se composait d’écuries dont il y a encore quelques traces caractéristiques. Cette partie a besoin d’une rénovation complète afin d’avoir des espaces avec le confort moderne. L’escalier extérieur traditionnel mène au premier étage où se trouvaient les logements. Ici, un relooking complet est une nécessité. Le toit de la maison a été remplacé vers 1995, mais peut nécessiter un ajout de matériau isolant.
Nos suggestions sont certainement d’ajouter une véranda, une pergola et, bien sûr, de construire des terrasses pour pouvoir se déplacer avec le changement de saison. Une piscine pourrait fonctionner parfaitement positionnée à différents endroits du jardin. Juste avant la maison et dans une position surélevée se trouve un ancien bâtiment annexe. Ces anciennes écuries peuvent être reconstruites comme pool house, bureau, studio d’art ou par exemple dépendances d’invités.
Pour toute question relative aux rénovations, vous pouvez nous contacter directement. fait partie du groupe Rénovation en Ombrie, spécialiste des rénovations et des constructions pour étrangers en Ombrie et dans une partie de la Toscane. Notre agent Caroline, qui est également architecte d’intérieur, accompagne tous nos clients de A à Z avec une activité après-vente réalisée par elle personnellement. Veuillez noter que des primes peuvent s’appliquer pour couvrir une partie des coûts de rénovation.
La terre
Les limites exactes du lot inclus dans la vente devront être déterminées avec le vendeur. Le terrain doit être découpé et fabriqué à partir d’une propriété plus grande. La plupart du terrain est assez plat, ce qui est très pratique. Le terrain en face de la maison descend vers la vallée et surplombe la campagne et Umbertide. À l’arrière au lieu de la maison, le sol grimpe et est certainement l’endroit idéal pour créer un belvédère à partir duquel profiter d’un apéritif! Plusieurs oliviers centenaires ajoutent une touche de beauté.
Les alentours
La proximité de la ville, qui offre toutes les commodités pour la vie quotidienne, est un avantage évident. Umbertide a une belle vieille ville, un charmant marché de producteurs et de nombreux magasins, bars et restaurants. Le parcours de golf Antognolla Trent Jones est facilement accessible. De nombreux autres sites et villes intéressants sont facilement accessibles. Città di Castello est à 23 km tandis que Gubbio avec sa belle vieille ville est à 30 km. La ville étudiante animée de Pérouse et son aéroport international sont à seulement 30 minutes. La luxuriante vallée de Niccone qui commence près d’Umbertide mène à l’ouest à Cortona 39 km et passignano, sur le lac Trasimène.
N’hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin de plus d’informations ou si vous souhaitez planifier une visite (vidéo).
Cordialement
Caroline et Magdalena -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
N/C
220 m² de surface habitable
DPEN/C
10000 m² de terrain
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Prix 300 000 €
Prix/m² : 1 363,64 €/m²
autre monnaie
Référence :
umlc01m
Agence : -
Emplacement
Cette propriété est proche de Umbertide, en Pérouse (région Ombrie).
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Logement économe
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