Dans le cœur vert de l’Italie, en Ombrie-Orvieto, à quelques mètres du petit village de Canale et à 7 km. De la belle falaise d’Orvieto, voici une propriété potentielle et confortable avec 2 fermes, dépendances et piscine. Entouré de verdure, il est isolé mais pas isolé avec quelques bâtiments à proximité. La propriété se compose d’un grand manoir, de structure en pierre ancienne, de style vintage, sur trois étages de plus de 500 mètres carrés (600m² au total), habitable et rénové dans les années 80. Cette ferme a une belle entrée représentative, un salon voûté caractéristique ancienne écurie, une cuisine avec cheminée, une salle à manger et une salle de bains au rez-de-chaussée au premier étage, nous avons un salon avec cheminée, un couloir, 4 chambres et 2 salles de bains au deuxième étage au lieu de cela, nous trouvons deux grands environnements de salle de loisirs, un avec cheminée et trois chambres avec deux salles de bains. À côté de la ferme principale, il y a une deuxième ferme en pierre / dépendance sur deux étages de plus de m². 200 au total, rénové et agrandi au début des années 2000, habitable et en excellent état, se compose de: un hall d’entrée, une cuisine, une salle à manger / salon une salle de bain et une chambre / bureau, très confortable au rez-de-chaussée au premier étage, nous avons 4 chambres avec 4 salles de bains. Le bâtiment est complété par un porche d’environ 30m². Extérieurement, nous avons une cour de jardin d’environ 3000m² avec une piscine 6 x 12 + un hectare de terres agricoles, ayant une bordure de forêt, quelques oliviers, arbres fruitiers, terres arables pour potagers, diverses cultures ou plantations où si vous le souhaitez, il sera également possible de faire un petit vignoble ... pour une petite ferme potentielle En fait, il y a aussi un ancien entrepôt de porcherie, une annexe et une grotte / cave suggestive de plus de 100 mètres carrés à restaurer. Potentiel, donc, à la fois comme une grande résidence personnelle et comme un établissement d’hébergement ou une petite ferme pour les amoureux de la campagne et de la vie saine, mais en même temps à proximité d’un village avec des services visibles de la propriété. Tous les systèmes sont présents, dès leur installation et leur fonctionnement : le système de chauffage est alimenté au gaz GPL.
Les bâtiments sont extérieurement en pierre locale à l’intérieur, nous avons des sols en terre cuite dans presque toutes les pièces, dans certaines chambres, il y a des plafonds avec des poutres en bois, des voûtes et dans d’autres plafonds plats en plâtre mais très lumineux. Les luminaires du premier et du deuxième étage sont en bois, tandis qu’au rez-de-chaussée, ils sont en métal pour une plus grande sécurité (bien que la zone soit très calme et sûre étant isolée mais pas isolée).
La propriété a beaucoup de potentiel et se prête à la fois comme une maison personnelle et comme une activité réceptive. Grâce à la présence d’une grotte / cave attenante et d’un terrain, vous pouvez planter des vignes, des oliviers et des vergers pour votre propre activité de production biologique. Compte tenu de la position stratégique et bien desservie, c’est un support pratique pour atteindre et visiter les principaux centres de l’Ombrie, du Latium et de la Toscane. Très central, pratique et proche des services est un investissement avec un grand potentiel à ne pas manquer, compte tenu de la forte attraction touristique, en grande demande dans la région. L’annexe est louée obtenant ainsi un petit revenu qui peut être amélioré.
Dans le cœur verdoyant de l’Ombrie à 5/7 km. D’Orvieto, dans le hameau de Canale Nuovo, une petite ville préservée au centre d’itinéraires chargés d’histoire, de culture et de paysages évocateurs, qui conduisent à la redécouverte de l’artisanat local et des productions gastronomiques et viticoles prestigieuses. Les services, et les commerces à distance de marche avec un très court trajet puis entièrement pavé, bénéficie d’un emplacement pratique et central. A quelques kilomètres se trouve le réseau autoroutier et ferroviaire Florence/Rome qui relie le centre de l’Italie et les principaux aéroports. Au carrefour de trois régions, nous avons donc en plus de l’Ombrie, la Toscane voisine avec le Val d’Orcia et le Latium avec le lac de Bolsena.
Le groupe Great Estate sur chaque propriété acquise effectue, par l’intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est au nom de personnes physiques.
Caractéristiques principales
828 m² de surface habitable
12 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
1,03 hectares de terrain
9 salles de bain
DPEN/C
18 pièces
N/C
Piscine
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Prix 1 100 000 €
Prix/m² : 1 328,50 €/m²
autre monnaie
Référence :
6859
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Orvieto, en Terni (région Ombrie).
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