Maison de campagne entièrement rénovée avec annexe à restaurer et terrain attenant de la superficie d’environ 10 000 mètres carrés.
La maison est située dans une position très panoramique avec de belles vues dégagées sur la campagne environnante, à seulement cinq minutes en voiture de Montelparo et Monterinaldo, deux villages caractéristiques d’origine médiévale surplombant la vallée luxuriante de la rivière Aso. La propriété se trouve à environ 30 minutes de la côte adriatique et un peu plus des montagnes Sibillini. En marchant le long d’un court tronçon de route municipale qui part de la route provinciale, vous arrivez à la propriété qui est très privée mais pas isolée, avec un grand jardin entourant la ferme où un olivier centenaire vous accueille. Le jardin est planté d’arbres et de diverses espèces de plantes indigènes. La vue s’étend sur les collines et les crêtes et les villages environnants. Une véritable oasis naturaliste.
La maison est répartie sur trois niveaux et a une superficie d’environ 400 mètres carrés. Au rez-de-chaussée une petite entrée sert de couloir et s’ouvre sur le beau salon qui a été créé comme un grand espace lumineux, le poêle à bois au centre et une belle fenêtre ouverte sur le panorama, salle à manger en connexion directe avec le salon et adjacente à la grande cuisine avec porte-fenêtre sur le jardin, une buanderie, une chaufferie et une salle de bain complètent le rez-de-chaussée ; Au premier étage, accessible par l’escalier en terre cuite séculaire qui s’ouvre sur le salon, une grande chambre principale à laquelle on accède également de l’extérieur où a été conservée l’entrée caractéristique avec escalier et balcon, qui s’ouvre désormais directement sur le jardin, la chambre principale est équipée d’une cheminée (fonctionnelle), d’une armoire et d’une salle de bain attenante ; à cet étage deux autres chambres doubles qui partagent une salle de bains, débarras pour le linge de lit ; À l’étage mansardé, qui ne présente pas les caractéristiques d’habitabilité officielle en raison des contraintes urbanistiques, deux autres chambres ont été créées, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire et deux salles de bains avec douche et baignoire.
La ferme a été rénovée avec une grande attention aux caractéristiques traditionnelles tout en améliorant les aspects structurels (antisismiques). L’aspect esthétique d’origine, ruiné au fil des décennies par le ciment et les matériaux de mauvaise qualité, a été restauré à l’original en mettant en valeur la belle pierre utilisée pour la construction des murs porteurs, en remplaçant les carreaux par des carreaux anciens traditionnels. Les fenêtres en bois donnent encore plus de caractère au bâtiment. D’importants travaux de fondation ont été effectués pour isoler la maison du contact avec l’humidité du sol et, comme mentionné ci-dessus, tous les travaux de maçonnerie ont été réalisés en totale conformité avec les dernières réglementations en matière de construction
En ce qui concerne les systèmes dont la maison est équipée : Système de chauffage - le chauffage est alimenté au gaz GPL, avec des radiateurs, seul le grenier n’a pas de radiateurs car la maison était plus destinée à un usage estival (il y a des tuyaux vides). Une chaudière supplémentaire peut être fournie avec des matériaux alternatifs tels que des granulés ou des coquilles de noisettes. Chaque étage dispose de son propre thermostat pour réguler la température. Les deux cheminées à bois sont en parfait état de fonctionnement. Un raccordement pour panneaux solaires a été installé sur le toit. Electricité : le câble électrique est enterré pour éviter la vue des câbles, des tuyaux vides ont été préparés pour l’annexe et une pompe pour le puits. L’eau est fournie par l’aqueduc local. Pour le réseau d’égouts, une fosse septique régulière a été installée proportionnellement au nombre de personnes pouvant rester dans la maison. Wi-Fi : réseau Wi-Fi disponible. La maison est vendue complète avec les meubles. Attenant au bâtiment principal se trouve une dépendance, une ancienne écurie qui peut être transformée en dépendance ou laboratoire ou pool house pour la future piscine actuellement non présente mais facile à construire. Le jardin dispose également d’un puits de travail relié au système d’irrigation
Caractéristiques principales
400 m² de surface habitable
6 chambres
structure/extérieur en bon état
10000 m² de terrain
5 salles de bain
DPEN/C
14 pièces
N/C
Sans vis-à-vis
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Prix 790 000 €
Prix/m² : 1 975,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
2573
Agence : Intermed snc di Giardini Scarlatti e Koudenburg
Emplacement
Cette propriété est proche de Montelparo, en Fermo (région Marches).
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