Substantiel trullo à 5 cônes avec des pièces en lamia, partiellement restauré
15 pièces -Possibilité de faire 7 chambres, 5 salles de bains sur 230 m² net
Possibilité de subdiviser en 3 parties pour les locations de vacances / B & B
Excellent investissement pour la location
La piscine hors sol peut être installée sur un terrain en pente
Services de gestion de projet disponibles
Terrain de 11 000 m² (2,75 acres) avec végétation méditerranéenne
À quatre km de la charmante Cisternino avec ses restaurants, bars et épiceries
20 minutes des plages de sable de Torre canne
50 min/65 min des aéroports de Brindisi/Bari
Description
Il s’agit d’une spacieuse propriété Trullo intégrée aux bâtiments lamia avec cinq cônes et 15 chambres sur une surface nette de 230 m². Le bâtiment est situé à environ 50 mètres de la route d’accès avec un terrain de 11 000 m², avec le maquis méditerranéen typique. L’emplacement est au sommet d’une crête dans la vallée d’Itria, entre Locorotondo et Cisternino, deux villes perchées sur une colline, toutes deux avec une vue panoramique sur la belle vallée.
Le bâtiment a été partiellement rénové et pourrait être subdivisé en trois unités indépendantes de sept chambres et utilisées pour des locations de vacances ou B & B.
Le jardin est assez grand pour offrir de l’intimité à toutes les unités.
Des escaliers menant au toit pourraient être installés et la terrasse sur le toit aurait une vue imprenable sur la région.
Le projet comprendrait cinq nouvelles salles de bains, trois cuisines/cuisinettes, de nouvelles portes et fenêtres, un nouveau système électrique, un système de chauffage et de climatisation à installer. Casapuglia offre des services de gestion de projet professionnels internes et serait impliqué dans la phase de pré-évaluation, le processus d’appel d’offres et superviserait les travaux de construction du début à la fin.
Le jardin pourrait être aménagé, par exemple, en plantant des arbres fruitiers et en ajoutant des haies sur deux côtés de la propriété, ce qui donnerait de l’intimité
Technique:
Le bâtiment est raccordé au réseau électrique.
De nouvelles citernes d’eau et de nouveaux réservoirs d’eaux usées seront installés, pour le remplissage d’eau douce par les camions, ce qui est normal dans les campagnes.
Les installations de télévision et de Wi-Fi auraient une excellente réception.
Une piscine creusée n’est pas autorisée dans cette zone. Cependant, il est possible d’installer une piscine au-dessus du sol, et de nos jours, il existe de nombreux types avec d’excellents designs. Les bains à remous chauffés sont également un bon investissement si vous prévoyez des locations de vacances.
L’altitude est d’environ 400 mètres au-dessus du niveau de la mer. Il y a un microclimat attrayant et la température est d’environ quatre degrés plus fraîche que le niveau de la mer. La haute altitude et les collines renforcent les brises, donnant un microclimat agréable pendant l’été chaud. La principale zone forestière est protégée par des règles d’urbanisme strictes.
Emplacement:
À une courte distance de quatre km de la belle ville de Cisternino, avec des épiceries, des cafés / bars et des restaurants.
L’autre ville voisine, Locorotondo, dispose d’un excellent approvisionnement pour tous les besoins en matière de shopping, et vous y trouverez des pharmacies, des banques, des cafés et des bars. Il y a plusieurs bouchers, poissonniers et magasins de fruits et légumes Locorotondo est une ville médiévale avec un centre historique de forme ronde et est célèbre pour son festival de musique en août et pour ses décorations de Noël incroyablement belles.
La distance jusqu’aux plages les plus proches est d’environ 17 km (22 minutes) de la célèbre Torre Canne, avec une belle baie de sable, et de Savelletri, un charmant petit village de pêcheurs. Ici, il est agréable de faire une promenade avant le dîner le long du rivage, de prendre un verre dans un bar en bord de mer en terrasse et de dîner dans l’un des 10 restaurants servant des fruits de mer frais, du poisson et des légumes. La propriété a l’avantage d’être située au centre entre des zones d’intérêt telles que les étonnantes grottes étonnantes d’un kilomètre de long de Castellana Grotte, les fouilles archéologiques de l’Egnatia romaine sur la côte adriatique, les maisons Trulli d’Alberobello - un site du patrimoine mondial de l’Unesco : la belle ville blanche d’Ostuni, située au sommet d’une colline avec une vue fantastique sur la mer, la ville médiévale d’Oria, la riche ville baroque de Martina Franca, le safari zoologique Le parc de Fasano (beaucoup de plaisir pour les enfants et les adultes), la vieille ville au bord de la mer et les grottes de Polignano a Mare, bien connue aussi pour ses délicieuses glaces, Grottaglie, célèbre pour ses céramiques et ses anciennes sculptures en pierre, la célèbre ville baroque de Lecce, qui est appelée la Florence du sud. Matera, un autre site classé au patrimoine mondial de l’Unesco, la célèbre Cliff City, n’est pas située dans les Pouilles, mais juste de l’autre côté de la frontière de la Basilicate. Le trajet en voiture ne dure qu’environ 1 heure 20 minutes et une visite fascinante vous attend.
En avion, vous avez le choix entre deux aéroports internationaux, desservis par Ryanair, Easyjet, Ba et d’autres, tous deux facilement accessibles par l’autoroute Bari au nord en 65 minutes environ et Brindisi en environ 50 minutes au sud. Les deux villes sont desservies par ferry vers la Grèce, l’Albanie et la Croatie, il est donc possible de faire des excursions le week-end à travers la mer Adriatique…
Caractéristiques principales
230 m² de surface habitable
5 salles de bain
1,11 hectares de terrain
N/C
7 chambres
DPEN/C
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Prix 390 000 €
Prix/m² : 1 695,65 €/m²
autre monnaie
Référence :
_rh-26359-property
Agence : Casapuglia Management srls
Emplacement
Cette propriété est proche de Locorotondo, en Bari (région Pouilles).
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