Belle ferme avec annexe à quelques pas du centre historique d’environ. 300 m2 sur deux niveaux et annexes, au premier niveau de la ferme en solution unique un espace ouvert très apprécié composé de 2 salons, 1 cuisine, 1 salle à manger, 1 salle de bains, 1 zone four à bois. Pour monter au deuxième niveau, on bénéficie d’un escalier intérieur ou on peut y accéder par un escalier extérieur, à ce niveau sont placées 4 chambres avec 3 salles de bains. En face de la ferme, on a plusieurs annexes en pierre, 3 petites annexes ouvertes de front par l’une d’entre elles on atteint une petite grotte composée de 7 affants utilisées comme cave, une annexe fermée sur deux niveaux où, au rez-de-chaussée, on trouve une buanderie, au rez-de-chaussée 1 pièce avec salle de bains transformable en logement. Détachés du chalet sont placés 2 garages couverts et au-dessus de l’un d’eux une buanderie. La ferme est entourée de son beau jardin magnifiquement entretenu où se distinguent quelques plantes d’espèces particulières, un magnifique chêne ultra-siècle et une belle roseraie. Le terrain qui complète la propriété est composé d’une zone boisée et d’une petite partie semi-active. Dans la partie boisée, il y a une source de très vieille date avec une cuve de confinement de 25000 litres. Dans la propriété, on a la présence de tous les services publics tels que l’électricité par le réseau national, le chauffage par l’approvisionnement en méthane, l’eau potable par le réseau municipal d’eau, la téléphonie par le réseau national.
La ferme a été rénovée en conservant les caractéristiques de construction typiques des fermes rurales ombriennes, les sols en terre cuite dans la partie jour, sous les planchers et les sous-sols avec poutres en bois et tables en terre cuite, les céramiques des salles de bains sont de haute qualité, le plancher en bois dans la partie nuit, les portes et fenêtres en massif, les fenêtres en bois. Les murs extérieurs sont en pierre.
Il s’agissait d’une propriété typique comme avant et deuxième maison.
A 1 km du centre-ville où se trouvent tous les services des écoles maternelles aux lycées, de l’hôpital au théâtre, des musées à la bibliothèque, supermarchés et divers restaurants. A 10 km gare traite Florence Rome, à 14 Autoroute A1 Milan Naples. Plusieurs stations thermales se trouvent dans l’arrondissement. A 50 km de l’aéroport de Pérouse. Par la voie ordinaire, on arrive à Rome, Florence, Sienne en 90 minutes maximum.
Le groupe Great Estate sur chaque immeuble acquis effectue, par l’intermédiaire du technicien du client vendeur, une diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et foncière de chaque propriété. Cette diligence raisonnable pourra être demandée par le client lors d’un véritable intérêt sur la propriété.
L’immeuble est en personne physique et la vente sera soumise à une taxe d’enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d’achat privés).
Caractéristiques principales
303 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
1,67 hectares de terrain
4 salles de bain
DPEG
13 pièces
N/C
Salle de séjour
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Prix 1 150 000 €
Prix/m² : 3 795,38 €/m²
autre monnaie
Référence :
6474
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Città della Pieve, en Pérouse (région Ombrie).
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