Propriété immergée dans le paysage d’un bien-être de la campagne environnante. Ancienne ferme en pierre entièrement rénovée en 2010 sur deux niveaux avec terrasse sur le toit. Au rez-de-chaussée, nous trouvons l’entrée, grande cuisine avec cheminée thermo et accès à la terrasse avec barbecue et au jardin, salle à manger avec accès au jardin, chambre, salle de bains et buanderie. Au rez-de-chaussée il y a un beau salon avec cheminée et accès à la terrasse et au jardin, deux chambres et deux salles de bains et une terrasse sur le toit utilisée comme bureau. En plus d’une cave, abri voiture et hangar à bois.
La propriété comprend un beau parc / jardin de 1ha avec pisicina, un vigineto et une oliveraie en production ainsi qu’une forêt. La propriété est entièrement clôturée et fournie par un portail automatique et une deuxième entrée et une vidéosurveillance. La propriété est déjà desservie par tous les services publics, tels que l’eau, l’électricité et le gaz. Il y a un système photovoltaïque de 6Kw. Pour l’approvisionnement en eau, en particulier, il y a en plus de l’aqueduc, un puits et une citerne. Le chauffage est au GPL ou par une cheminée thermo. Quant à l’élimination des eaux noires, elle est assurée par une fosse de dispersion. TV satellite, internet WIFI.
Qualité du système de refroidissement: climatisation dans la terrasse sur le toit. Système électrique de qualité: fabriqué depuis plus de 10 ans et moins de 20 ans. Système de chauffage de qualité: fabriqué depuis plus de 10 ans et moins de 20 ans. Système d’égouts de qualité: fabriqué depuis plus de 10 ans et moins de 20 ans. Qualité du système d’eau : construit depuis plus de 10 ans et moins de 20 ans.
La ferme à vendre en Ombrie a été rénovée avec beaucoup de soin en 2010, en utilisant pour la réalisation, des matériaux de qualité supérieure, pour assurer un haut niveau et tout type de confort.
Sécurité générale au niveau structurel : structures porteuses entièrement rénovées depuis plus de 10 ans et moins de 20 ans. Niveau d’économie d’énergie: catégorie d’abeilles entre « d » et « f ». Congruité des surfaces des espaces découverts et couverts par rapport à la surface du bâtiment: excellent. Rationalité, fonctionnalité et « fluidité » des espaces intérieurs – Aménagement intérieur : excellent. Degré de finition interne: excellent. Degré de finition externe: excellent. Degré d’entretien ordinaire et extraordinaire: excellent.
Caractéristiques intérieures: carrelage, multilingue, salle de bains avec douche.
Luminaires extérieurs: double verre / bois.
Système de télévision, Internet, Téléphone: téléphone.
Année de construction: 1800.
Année de la dernière rénovation: 2015.
La propriété est parfaite comme maison de campagne pour les vacances et les week-ends, à la fois comme résidence principale.
La propriété est située à seulement 2 km du village de Benano, favorisée par la proximité et le patrimoine historique et monumental d’Orvieto 10 km, Todi 45 km, lac Trasimène 70 km, lac Bolsena 12 km, Pérouse et Assise 90 km, Viterbe 40 km.
L’aéroport de Pérouse est accessible en une heure et l’aéroport de Rome Fiumicino est accessible en 90 minutes de route.
Le groupe Great Estate sur chaque propriété acquise effectue, par l’intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans la propriété.
Le bien est au nom d’une personne physique(s) et la vente sera soumise à la taxe d’immatriculation selon la réglementation en vigueur (voir frais d’achat auprès des particuliers).
Caractéristiques principales
314 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
1,9 hectares de terrain
3 salles de bain
DPEN/C
10 pièces
N/C
Piscine
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Prix 750 000 €
Prix/m² : 2 388,53 €/m²
autre monnaie
Référence :
4709
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Castel Giorgio, en Terni (région Ombrie).
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Logement économe
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