Descriptif général
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Villa avec ferme et vue sur Assise, Pérouse Ombrie
Ferme rénovée de 1700 avec maison d’hôtes, deux piscines, salle de sport, panneaux solaires, jardin, oliveraie à vendre avec vue sur Assise, Pérouse. Avec une vue unique et absolument fabuleuse sur la ville d’Assise et la campagne ombrienne environnante, sur 5 hectares de terrain privé avec de beaux jardins et une oliveraie avec 400 plantes. Un projet de rénovation méticuleux d’une ferme des années 1700 transformée en une villa de style rustique avec des porches traditionnels et des vérandas donnant sur la piscine et les jardins, combinée à une maison d’hôtes avec 6 suites et une deuxième piscine. Intérieurs avec de grandes arches en briques, des sols en terre cuite faits à la main, des cheminées avec des poutres en bois et des pièces lumineuses. La villa principale offre deux chambres au premier étage et une chambre parentale au rez-de-chaussée avec une paroi vitrée donnant sur les jardins, Assise et le fleuron de la famille : un terrain de badminton. Une suite séparée au rez-de-chaussée comprend la quatrième chambre et peut être utilisée comme logement pour le personnel ou suites pour les invités. Les écuries ont été transformées pour les clients en un bâtiment avec un long porche donnant sur la deuxième piscine et abritant six suites avec des espaces de vie élégants, certaines avec des mezzanines ouvertes romantiques. En face de la piscine se trouve une salle de sport avec des portes coulissantes en verre. Des systèmes de haute technologie avec des panneaux solaires, le chauffage par le sol et la climatisation dans les deux bâtiments rendent un domaine rural traditionnel extrêmement contemporain et économe en énergie. La propriété est à vendre entièrement meublée, y compris des antiquités et des conceptions sur mesure. Tous les luminaires sont équipés de double vitrage et de moustiquaires. L’extérieur se compose de terrasses et de porches pour les déjeuners et dîners en plein air, de belvédères, de jardins paysagers, d’un incroyable espace barbecue entièrement équipé d’une cuisine extérieure, d’une serre, d’une magnifique cour avec un terrain de badminton, chaque coin a été soigneusement conçu et le résultat est exceptionnel. La propriété dispose d’une clôture et d’un portail d’accès automatique, d’une allée, de places de parking couvertes, d’une annexe à usage de buanderie, d’un puits artésien et de dépôts de récupération des eaux de pluie. Situé dans un emplacement privilégié sur la route d’Assise, à 15 km, une propriété ouverte toute l’année à proximité des commerces et des services, mais dans un coin isolé de l’Ombrie verte.
Réf. PROPRIÉTÉ : PER2860
Où : Bettona, Province : Pérouse, Région : Ombrie
Type : Villa de deux étages de 450 m² avec maison d’amis de 6 suites, 2 piscines, salle de sport, panneaux solaires, jardins paysagers, dépendances et plus de 5 hectares de terrain.
Annexes : maison d’amis de 250 m² sur deux étages avec 6 suites, une serre avec salon, une grange de 43 m² à usage de buanderie, une place de parking couverte de 35 m², un local technique pour 2 piscines avec stockage et installations.
Année de construction : 1700
État : Excellent
Terrain/Jardin : 5,1 hectares, y compris chemins et allées, jardin
avec système d’irrigation automatique, terres arables et oliveraie avec 400 plantes
Piscine : 1 piscine à côté de la villa principale 10x5m avec solarium pavé en terre cuite et local technique deuxième piscine à la maison d’hôtes 10x5m avec solarium, local technique et salle de sport.
Disposition:
Villa Manoir
Rez-de-chaussée : entrée principale donnant sur un salon avec deux arches en brique et cheminée, salle à manger, cuisine entièrement équipée avec îlot central, salle de bains pour invités et buanderie, 1 chambre avec bureau et salle de bains attenante avec une entrée séparée, salon avec cuisine, 1 chambre double et 1 salle de bain
Premier étage : il dispose d’un salon avec accès à une véranda panoramique, d’une cuisine avec terrasse qui peut être transformée en chambre avec salle de bain attenante, de 2 chambres doubles avec salles de bains attenantes.
Maison d’hôtes
Rez-de-chaussée : 3 suites ont un accès séparé depuis le porche et disposent de 1 salon avec salle de bains et chambres loft romantiques 3 suites sont réparties sur un seul niveau et disposent toutes d’un salon, 1 chambre et 1 salle de bain
Distance des services : 4km
Distance des principaux aéroports : Pérouse 20 km, Ancône 125 km, Florence 190 km, Rome 200 km
Utilitaires:
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : disponible
Chauffage : gaz naturel + panneaux solaires pour la production d’eau chaude
Eau : réseau d’eau municipal + 1 puits artésien combiné à 2 réservoirs de réserve enterrés de 20 000 lt, 1 adoucisseur et récupération des eaux pluviales
Electricité : active + système photovoltaïque 10kw
Système photovoltaïque 10kw
Panneaux solaires
Climatisation
Chauffage par le sol
Piscine chauffée
Fenêtres à double vitrage et moustiquaires
Portail automatique
Eau : approvisionnement en eau municipale + 1 puits
Caractéristiques principales
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Prix 2 900 000 €
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autre monnaie
Référence :
per2860
Numéro de mandat : PER2860
Agence : Apolloni & Blom