Tout près de la belle ville d’Assise, sur l’une des collines les plus belles, préservées et pittoresques d’Assise, se dresse une magnifique ferme, actuellement utilisée comme entreprise d’hébergement.
À l’étage inférieur de la rue, nous avons une grande salle de réception, une cuisine professionnelle, trois salles de bains, un sous-sol et les deux locaux techniques de l’entrepôt/garde-manger et de la salle de stockage.
Au rez-de-chaussée, il y a 4 appartements : deux appartements de trois pièces et deux appartements de deux pièces.
Au premier étage, il y a 4 autres appartements, tous des appartements de deux pièces, dont l’escalier d’accès extérieur mène à une belle terrasse couverte, d’où vous pourrez profiter de la vue magnifique sur la vallée ou les oliviers derrière. La propriété a une superficie d’environ 800 mètres carrés.
Tous les revêtements de sol ont été réalisés de manière experte avec de la céramique tagina, lorsque l’ensemble de la propriété a été construit à partir de zéro en 1997.
Les matériaux et l’ameublement reflètent la simplicité et l’agrément du lieu, se fondant parfaitement dans la nature environnante.
La propriété comprend une piscine de 15 x 8 m, avec un solarium et une pelouse devant laquelle la construction d’une légère pente a été spécifiquement souhaitée pour assurer le silence à la propriété résidentielle voisine. Le terrain environnant est de 2,7 hectares, avec environ 500 oliviers.
Il convient de mentionner la présence, dans la zone réservée, d’une installation photovoltaïque de 20 KW. Equipé de tous les services publics.
Présence d’un puits et d’une installation photovoltaïque.
La propriété a été habilement construite tant pour le choix des matériaux que pour l’attention au respect de la nature environnante, dans laquelle elle s’intègre parfaitement et harmonieusement.
Actuellement utilisée comme entreprise d’hébergement, la propriété peut être transformée en résidence principale et en même temps continuer à être utilisée comme hôtellerie pour la partie restante.
Très proche d’Assise, l’établissement se trouve à environ 23 km de Pérouse et à 8 km de l’aéroport de San Francesco d’Assisi.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
Le bien est au nom d’une personne morale.
Caractéristiques principales
690 m² de surface habitable
10 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
3,3 hectares de terrain
11 salles de bain
DPEN/C
25 pièces
N/C
Piscine
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Prix 1 480 000 €
Prix/m² : 2 144,93 €/m²
autre monnaie
Référence :
8760
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Assisi, en Pérouse (région Ombrie).
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