Nous sommes dans les Centumcellae romaines (Civitavecchia), fondées par Trajan vers 106 d.C. En tant que port du sud de l’Étrurie, et étant toujours un port maritime important, il serait parfait d’amarrer votre bateau prêt à naviguer sur les mers pour découvrir les trésors de la mer Tyrrhénienne.
C’est un endroit qui a été choisi depuis l’Antiquité pour ses nombreuses criques et golfes (cellae) aux fonds rocheux, pour les plages de sable fin. Maintenant, la promenade a été affectée par des travaux de réaménagement qui ont élargi la zone piétonne disponible, donnant naissance à la zone animée appelée la Marina, propice aux promenades langoureuses du soir respirant l’air saumâtre, dégustant des spécialités de poisson et pas seulement dans les différents clubs, restaurants, bars à cocktails. La région est connue pour ses sources thermales qui peuvent offrir des moments de pure détente.
Notre proposition d’aujourd’hui est un terrain à bâtir, l’un des derniers de la région, avec une petite construction à l’intérieur. Nous sommes à une courte distance du port touristique exclusif « Riva di Traiano » et de la plage de Santa Marinella, tous deux facilement accessibles à pied, dans un quartier résidentiel calme et d’où vous pourrez profiter de la vue sur la mer. Au nord, il y a une zone résidentielle récemment agrandie, tandis qu’en quelques minutes en voiture, nous atteignons le centre historique et l’embarquement en ferry d’où partent les navires pour la Sardaigne, la Sicile, Malte, l’Espagne et Tunis. L’Aéroport international de Fiumicino est accessible en 30 minutes de route par l’autoroute. Ou, tout aussi rapidement en train.
Le terrain surplombe la Strada delle Boccelle, a une forme régulière et rectangulaire qui vous permet de l’exploiter au mieux pour la construction d’un nouveau bâtiment.
La taille est de 1 068 mètres carrés et avec le plan directeur actuel, il est possible de créer un volume de 854 mètres cubes égal à environ 285 mètres carrés de surface, idéal pour une villa simple, une maison à deux familles ou même un petit bâtiment de 4/5 appartements.
L’emplacement et la viabilité, à seulement 500 mètres de la sortie de l’autoroute Rome-Civitavecchia, permettent des « escapades de vacances » rapides et un accès pratique à un futur chantier de construction, tout en étant la zone déjà urbanisée, la connexion aux sous-services (lumière, eau et égouts) sera certainement très rapide et facilitée.
Pour votre maison de vacances, pour y vivre en permanence ou comme investissement immobilier, toutes les solutions sont réalisables.
Caractéristiques principales
1068 m² de terrain
Orientation Sud
N/C
DPEN/C
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Prix 230 000 €
Prix/m² : 215,36 €/m²
autre monnaie
Référence :
V003008
Agence : Horus RE Agency
Emplacement
Cette propriété est située à Civitavecchia, en Rome (région Latium).
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