Situé et positionné plein sud, dans un endroit très stratégique dominant la vallée de Niccone, reconnue comme l’une des plus belles vallées de l’Ombrie. Ce n’est pas une ferme en pierre typique avec des poutres en bois et des sols en terre cuite, mais une construction moderne du début des années 70, entièrement rénovée en 2016 à un niveau moderne très élevé avec peu ou pas de dépenses épargnées. La mise à niveau d’une villa de vacances italienne des années 1970 à une maison de campagne moderne, lumineuse et aérée avec des terrasses lambrissées de verre, des sols en pierre de travertin, la climatisation dans les trois chambres principales comprend également une salle de cinéma au rez-de-chaussée.
La montée du petit village de Spedelicchio, où il y a une épicerie et un superbe restaurant, est d’environ trois kilomètres sur une bonne route blanche et large. Le vaste panorama depuis la piscine et les terrasses peut être vu sur les photos et l’exposition au soleil est excellente.
La propriété est entièrement clôturée et l’éclairage du jardin et les portes sont prêts câblés pour l’électricité. . La maison est entrée au rez-de-chaussée par le hall d’entrée avec une salle de douche qui peut également desservir la piscine, dans une grande cuisine / salle à manger bien équipée totalisant plus de quarante-cinq mètres carrés (485 pieds carrés). Hors de la cuisine se trouve une cave à vin avec une porte électrique en verre fumé, un local technique et une buanderie et Wc, également au rez-de-chaussée se trouve une Cantina convertie en cinéma et une chambre avec douche attenante. . Le premier étage est accessible par un escalier ouvert de la salle à manger à un grand salon lumineux de plus de cinquante mètres carrés (540 pieds carrés) avec une cheminée qui, avec le gaz Gpl, chauffera le chauffage central et l’eau chaude. La pièce s’ouvre sur une grande terrasse panoramique d’environ quarante mètres carrés (430 pieds carrés) avec balustrade en verre et accès à la piscine et au jardin, deux chambres doubles avec salle de bains privative, une avec terrasse. Il y a aussi une chambre simple avec salle de bains et balcon. Toutes les salles de bains sont modernes avec du travertin et deux d’entre elles ont une baignoire. Le deuxième étage dispose d’une chambre principale de vingt-quatre mètres carrés (258 pieds carrés), cellier, salle de bains, deux armoires et une loggia couverte avec une vue imprenable.
Il y a 1,3 hectares de terrain clôturé avec un peu d’irrigation pour les zones gazonnées, un foyer, une pergola et une piscine carrelée de 12 x 5 mètres avec une couverture amovible coulissante sectionnée pour l’hiver et idéale pour la protection solaire en été.
Avec un accès facile à la vallée de Niccone et l’épicerie au bas de la route blanche, c’est une véritable maison moderne de luxe avec des vues exceptionnelles.
Caractéristiques principales
270 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Climatisation
1,2 hectares de terrain
6 salles de bain
DPEN/C
2 places de parking
Sans vis-à-vis
19 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
Cheminée
Cuisine équipée
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Prix 895 000 €
Prix/m² : 3 314,81 €/m²
autre monnaie
Référence :
51422
Numéro de mandat : 51422
Agence : IPN Castello
Emplacement
Cette propriété est proche de Umbertide, en Pérouse (région Ombrie).
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