Située sur la crête d’une petite colline d’où l’on a une vue magnifique sur la mer vers le golfe de Cugnana avec Porto Rotondo et les îles de Soffi et Mortorio en arrière-plan, un scénario « carte postale », cette villa avec un grand terrain est à vendre.
La villa se compose d’un étage supérieur et d’un étage inférieur, tous deux régulièrement agréés en tant que résidentiels pour un total de 6 chambres et 5 salles de bains.
Les deux étages de la maison sont autonomes en termes d’accès et d’espaces extérieurs mais reliés par un escalier extérieur qui les rapproche encore, depuis l’étage supérieur, vous avez la vue magnifique sur la mer mais aussi une belle vue sur la campagne et les montagnes. La maison est entourée d’une propriété d’environ un hectare de terrain.
La propriété a une bonne accessibilité routière, a la facilité d’atteindre à la fois la mer en quelques minutes ainsi que Porto Rotondo à environ 9 km, la magnifique plage de Marinella à environ 7 km, la ville d’Olbia et l’aéroport également à une courte distance.
La maison est habitable de suite, mais avec des travaux de rénovation, elle peut certainement être améliorée et portée à un niveau de valeur plus élevé.
La maison est équipée de la climatisation et d’un chauffage traditionnel par radiateur alimenté par une chaudière à gaz qui devra être révisée ou remplacée.
Caractéristiques principales
240 m² de surface habitable
6 chambres
structure/extérieur à restaurer en partie
3 places de parking
Cuisine séparée
10000 m² de terrain
5 salles de bain
DPEN/C (128)
Climatisation
8 pièces
Chauffage central au gaz
Terrasse
Orientation Sud
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Prix 790 000 €
Prix/m² : 3 291,67 €/m²
autre monnaie
Référence :
villacugnaanto
Agence : Promosar
Emplacement
Cette propriété est proche de Porto Rotondo, en Olbia-Tempio (région Sardaigne).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
128
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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