La ferme est répartie sur deux niveaux, au premier niveau, rez-de-chaussée, accessible à partir de 3 entrées différentes. Au rez-de-chaussée, nous trouvons une cuisine très spacieuse avec cheminée pour cuisiner et four à bois adjacent à ce garde-manger, en continuant nous trouvons une salle à manger avec cheminée bifaciale qui sert également le très grand salon suivant, au même étage se trouve une salle de bains, une salle de dégagement, une grande entrée de la piscine, un escalier qui nous mène au deuxième niveau dans le sous-escalier est placé toute la partie de la centrale électrique. Au premier étage la première chambre à dx que nous trouvons est occupée par le sauna et une douche, en continuant nous avons une chambre avec salle de bains, la chambre principale avec antigua une chambre vestiaire la salle de bains avec une belle baignoire double la chambre a une sortie dans un petit balcon propre, complète une troisième chambre avec salle de bains. Dans le jardin, vous pourrez vous garer une belle piscine d’eau salée, un puits très profond et une annexe à rénover. Elle complète l’environ ha de sol où sont posées environ 300 oliviers. Dans la ferme, tous les services publics sont présents et régulièrement raccordés aux réseaux nationaux ou municipaux tels que l’électricité, la téléphonie par internet, l’aqueduc. Le chauffage est à gpl.
La ferme a été finement rénovée est entièrement co-isolée non seulement sur le toit mais aussi dans le plancher, l’installation de gouttières pour le chauffage au sol recouverte de sable de quartz, les sols sont en terre cuite, les planchers avec poutres de châtaignier et les plateaux typiques en terre cuite, les fenêtres en châtaignier. La ferme dispose d’un système de climatisation.
Logement typique de la maîtresse soit comme première ou deuxième propriété.
A quelques pas de petites friandises qui sont les villages de l’Ombrie tels que Panicale, Paciano, Città della Pieve, Fontignano, Solomeo. A 30 km de Pérouse et de son aéroport et de l’autoroute Orte - Ravenne, à 25 km de la ville de Chiusi où se trouve la gare sur la ligne Milan-Rome-Naples et du péage de l’autoroute A1 Milan-Rome-Naples. Dans un rayon de 30 km se trouvent certains des plus beaux spas du centre de l’Italie.
Le groupe Great Estate sur chaque immeuble acquis effectue, par l’intermédiaire du technicien du client vendeur, une diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et foncière de chaque propriété. Cette diligence raisonnable pourra être demandée par le client lors d’un véritable intérêt sur la propriété.
L’immeuble est en personne physique et la vente sera soumise à une taxe d’enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d’achat privés).
Caractéristiques principales
335 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
3,16 hectares de terrain
4 salles de bain
DPEF
10 pièces
N/C
Piscine
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Prix 930 000 €
Prix/m² : 2 776,12 €/m²
autre monnaie
Référence :
6622
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Panicale, en Pérouse (région Ombrie).
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