Cette maison est un authentique bijou en termes d’éco-durabilité et de design avec une attention aux moindres détails, offrant un environnement accueillant pour une vie confortable et durable en intégrant la beauté de la nature au confort moderne, ainsi qu’une vue imprenable sur les collines et le village de Montelupone, considéré comme l’un des plus beaux villages d’Italie dans la province de Macerata.
Caractéristiques principales : La maison, qui respecte la maison de campagne typique avec escalier extérieur et loggia, a une superficie totale de 180 mètres carrés et est sur deux étages : · Le rez-de-chaussée, d’une superficie de 90 mètres carrés, comprend un salon-cuisine, une chambre, une salle de bain avec baignoire, un couloir et un local technique à l’extérieur. · L’étage supérieur, de 60 mètres carrés, offre deux chambres, une salle de bain avec douche, une chambre équipée d’une cuisine et une splendide loggia de 30 mètres carrés avec une vue panoramique sur la mer.
Les deux étages sont reliés par un escalier intérieur et un escalier extérieur, ce qui permet une utilisation indépendante de chaque étage. Les pièces sont chaleureuses et lumineuses avec de grandes fenêtres et des portes-fenêtres qui reflètent l’environnement extérieur, faisant de l’intérieur un avec l’extérieur, créant un lien visuel et sensoriel entre les intérieurs et la nature environnante, garantissant que la beauté du paysage se reflète à l’intérieur de la maison elle-même. La lumière naturelle qui pénètre par ces grandes ouvertures rend les pièces plus lumineuses et accueillantes, contribuant à créer une atmosphère chaleureuse et accueillante
Finitions de haute qualité : La maison a été entièrement rénovée en 2021-22 avec des matériaux d’origine naturelle suivant les règles de la construction écologique. Les éléments de construction fondamentaux sont les murs en paille et le plâtre hydraulique sans ciment et sans fibres qui rendent l’enveloppe de la maison respirante, acoustiquement et thermiquement isolante. À la base de la maison, une solide fondation en béton armé a été construite avec la caractéristique d’être ventilée. Même le toit, fait de bois et de paille, a la particularité d’être isolant et ventilé, agrémenté d’un toit de tuiles anciennes des Marches. De plus, la structure est conforme aux réglementations antisismiques les plus avancées et les plus rigoureuses. Sols et plafonds en résine avec poutres apparentes.
Efficacité énergétique : La propriété a obtenu la certification énergétique la plus élevée possible (A+4). Il est équipé de panneaux photovoltaïques avec batteries de stockage, enrichis par des systèmes de dernière génération, tels que : domotique, chauffage au sol, climatisation avec déshumidificateur, fenêtres en bois avec triple vitrage et moustiquaires, adoucisseur d’eau à usage domestique, système de récupération des eaux de pluie et double station de recharge pour voitures électriques
Jardin et possibilité d’agrandissement : Le jardin de 2500 m². Là où une micro-piscine avec bain à remous est installée, elle offre la possibilité de construire 150 mètres carrés supplémentaires. Parmi les travaux à réaliser, citons la clôture, un portail automatique et la plantation du jardin. Emplacement idéal : La propriété bénéficie d’un emplacement ensoleillé surplombant le village et la mer, et est située à quelques minutes des commodités essentielles telles que les supermarchés, les restaurants, les banques et le bureau de poste. De plus, les autoroutes sont facilement accessibles, ce qui permet d’accéder rapidement à Macerata, à la côte adriatique et à l’aéroport d’Ancône.
Utilisation : Cette propriété est idéale comme résidence privée ou maison de vacances pour ceux qui recherchent une maison écologique dans un endroit pittoresque.
Distances : Centre-ville 4 km, Côte Adriatique 14 km, Macerata 14 km, sortie Loreto Recanati 19 km, Aéroport d’Ancône 54 km, Autoroute 10 km.
Caractéristiques principales
200 m² de surface habitable
N/C
2 pièces
DPEN/C
2 salles de bain
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Prix 420 000 €
Prix/m² : 2 100,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
188
Numéro de mandat : 188
Agence : Infinity Marche
Emplacement
Cette propriété est située à Montelupone, en Macerata (région Marches).
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