Dans une position non contaminée, entouré de bois verts et le silence de la nature, belle ferme typique en brique et pierre, rénovée inachevée située dans la campagne de Città della Pieve. Le bâtiment a une superficie d’environ 250 mètres carrés. Sur deux niveaux, ainsi que deux dépendances à restaurer (pour environ 40-45 mètres carrés. Dans l’ensemble). La propriété est complétée par un terrain de la surface d’environ 2 ha. (terres arables, oliveraie, forêt). Emplacement très calme mais avec un excellent accès. Le bâtiment a été partiellement rénové (et laissé inachevé) dans les années 2014-2015 et aujourd’hui la structure (murs porteurs, toiture, fondations) est en excellent état. Il y a des projets pour compléter la rénovation qui comprennent la construction de beaux espaces de vie au rez-de-chaussée (avec cuisine, salon et grande salle à manger), ainsi que le couloir et la salle de bains, tandis qu’au premier étage, ils prévoient la construction de 4 chambres avec 4 salles de bains privatives. Il y a la possibilité d’acheter des terres supplémentaires, jusqu’à environ 20 ha., y compris un petit étang L’unité immobilière est desservie par tous les principaux services publics tels que: l’eau (de l’aqueduc municipal), l’électricité et la conduite de gaz méthane. Pour Internet, il suffit d’installer une connexion Wi-Fi par satellite.
Le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation structurelle quasi totale dans les années 2014/2015 au cours de laquelle la toiture (déjà isolée), une partie des sous-fondations ont été refaites et les murs intérieurs ont été révisés. Il reste quelques espaces originaux très beaux à restaurer de manière plus importante (ancien rez-de-chaussée stable) mais qui laissent amplement le choix au nouveau propriétaire pour pouvoir poursuivre les travaux au mieux selon ses besoins. Les systèmes, les luminaires et les finitions doivent être réalisés.
Podere « Meletto » est la propriété idéale pour ceux qui veulent créer une belle résidence à la campagne, équipée de tout le confort et de l’intimité tout en étant entouré par la nature. L’emplacement est idéal car nous sommes à distance de marche de la ville de Città della Pieve et de tous les principaux centres d’intérêt entre l’Ombrie et la Toscane. Parfait comme résidence secondaire pour passer de magnifiques moments de vacances dans l’une des plus belles régions de la région mais aussi comme première pour une résidence habituelle.
La ferme « Meletto » est située à quelques kilomètres du centre historique de Città della Pieve, l’une des plus belles villes historiques de l’Ombrie, lieu de naissance du grand peintre de la Renaissance Perugino.
Città della Pieve est située au carrefour entre la Toscane et l’Ombrie, deux des régions les plus importantes d’Italie d’un point de vue artistique, et précisément dans la province de Pérouse. Il est à une heure et demie de route de Rome et à une heure et vingt minutes de route de Florence. Il est relié au réseau ferroviaire principal sur l’axe Rome-Milan avec la gare de Chiusi qui est à seulement 6 km. Il peut être considéré comme un point de départ idéal pour des excursions d’une journée dans les charmants villages médiévaux voisins tels que Cetona, San Casciano dei Bagni, célèbre pour son spa Fonteverde, Cortona, Pienza, Montepulciano
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
La propriété est enregistrée au nom d’une personne physique / s et la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d’achat auprès de particuliers).
Caractéristiques principales
244 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur à restaurer en partie
2 hectares de terrain
2 salles de bain
DPEN/C
10 pièces
N/C
Salle de séjour
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Prix 415 000 €
Prix/m² : 1 700,82 €/m²
autre monnaie
Référence :
7331
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Città della Pieve, en Pérouse (région Ombrie).
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