Ferme avec annexe située dans les collines d’Appignano, dans la province de Macerata, facilement accessible et située à quelques kilomètres du centre-ville avec des vues panoramiques spectaculaires.
L’ensemble immobilier se compose d’un manoir, d’un garage, d’une dépendance, d’une piscine et d’environ 1 hectare de parc.
Le manoir est une charmante ancienne ferme dans la région des Marches qui remonte au début des années 900, entièrement restaurée en 2000, d’une superficie de 450 mètres carrés sur trois étages, un garage de 40 mètres carrés. Il s’agit d’un porche de 56 m².
- Le rez-de-chaussée abrite une grande pièce de vie avec coin salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine, une salle de bain avec douche, une buanderie avec accès au garage et une cave en sous-sol. À l’extérieur, il y a un vieux four restauré et en état de marche. La cuisine et le salon mènent à la grande pergola, un endroit idéal pour manger à l’extérieur et profiter de la vue imprenable sur le paysage environnant.
-Le premier étage abrite une suite avec salon et cheminée, une chambre double avec accès à la terrasse, une salle de bain privée avec douche et jacuzzi, un dressing et une salle de maquillage. Deux autres chambres doubles et une salle de bains complètent cet étage. Les chambres, toutes équipées de la climatisation, ont des plafonds avec des poutres en bois et des planchers en bois qui rendent les chambres chaleureuses et accueillantes.
-Le deuxième étage, actuellement utilisé comme salle de stockage, offre un grand espace flexible pour des chambres supplémentaires, des salles de bains et / ou un bureau ou un espace de remise en forme.
La maison est à la pointe de la technologie d’un point de vue énergétique, avec des panneaux photovoltaïques et solaires de 12 kW pour la production d’eau chaude. Le chauffage, par radiateurs, est alimenté par une chaudière à biomasse avec la possibilité d’utiliser du GPL.
La dépendance de 55 m². Il offre un espace intime composé d’une cuisine/salon, d’une chambre et d’une salle de bain. Équipé de panneaux photovoltaïques de 8 kw et d’une batterie de stockage de 10 kW, solaire pour la production d’air chaud et de poêle à granulés, c’est une extension pratique de la maison principale idéale pour les invités ou comme espace séparé.
Lieux Parc de 1 hectare planté de grands arbres et de différentes variétés d’arbustes, entièrement clôturé avec portail électrique, équipé d’un système d’irrigation alimenté par 2 puits, dont l’un recueille l’eau de pluie, l’autre pour l’éclairage printanier et extérieur.
La piscine à marches romaines, installée en 2006, de dimensions 12x6 mètres, profondeur 1,20/2,40 mètres est équipée d’un espace balnéo et du chauffage. Confort et services : Des fenêtres en bois avec moustiquaires, une connexion Wi-Fi et une télévision par satellite assurent un confort moderne dans un cadre rustique. L’atmosphère intime de l’annexe offre une retraite confortable.
Utilisation : Cette maison est un refuge idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, l’intimité et le confort, convient également comme hébergement ou maison de vacances. Distances : centre-ville 4 km, Macerata 16 km, aéroport d’Ancône 41 km, parc Conero 36 km, Porto Recanati 33 km, autoroute 33 km.
Caractéristiques principales
545 m² de surface habitable
N/C
4 pièces
DPEN/C
4 salles de bain
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Prix 850 000 €
Prix/m² : 1 559,63 €/m²
autre monnaie
Référence :
195
Numéro de mandat : 195
Agence : Infinity Marche
Emplacement
Cette propriété est située à Appignano, en Macerata (région Marches).
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