Résidence historique construite sur un ancien monastère bénédictin, avec cour intérieure et parc privé d’environ 1 hectare. Surface totale de 1 192 mètres carrés, divisée en appartement principal, dépendance, grands espaces dédiés aux ateliers, salle d’exposition ou d’événements, garage et salles accessoires. 9 chambres et 12 salles de bains au total. Avec ancienne église et crypte. Possibilité de construire la piscine.
Position géographique
À seulement 3 km du centre historique de Bettona, l’Antica Badia est situé en bordure d’une petite ville en position plate (un point de référence pour tous les besoins et achats quotidiens) et est entouré d’un grand parc privé de plus de 1 hectare, qui préserve l’intimité.
Assise (11 km), Bevagna (13 km) et Spello (19 km) sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, et Pérouse (18 km) en 20 minutes.
L’emplacement est très pratique, grâce à la présence de l’autoroute, à seulement 6 km, qui permet une connexion rapide à Rome (160 km) et Florence (168 km) en moins de 2 heures.
L’école internationale la plus proche est située à Pérouse: le Centre International Montessori est une école privée qui offre un parcours scolaire de la maternelle au lycée, qui favorise un parcours complet, avec la présence constante de professeurs de langue maternelle, qui travaillent aux côtés des enfants et des jeunes 5 heures par jour tout au long de la semaine, et offre une programmation qui permet à ses élèves de devenir bilingues.
Les amateurs de golf peuvent pratiquer dans trois clubs de golf importants à proximité:
- Golf Club Perugia (18 trous, par 72, 5 735 mètres), à 28 km. Un parcours légèrement vallonné, par 72, dont le noyau central date de la fin des années 50. Le club-house est obtenu à partir d’un ancien four à chaux de 1921, dont il entretient les tours impérieuses, qui gardent le chemin qui rappelle les champs anglais.
- l’Antognolla Golf Club (18 trous, par 71, 6 112 mètres), à 44 km. Considéré comme l’un des terrains de golf les plus beaux et les plus difficiles d’Italie, le parcours de 18 trous d’Antognolla se caractérise par ses fairways longs et en pente, ses magnifiques obstacles d’eau et ses greens larges et vallonnés. Conçu par le célèbre architecte Robert Trent Jones Junior, le tracé intrigant du parcours rend le parcours de golf Antognolla passionnant et satisfaisant pour les golfeurs de tous niveaux de jeu. En 2020, Antognolla Golf a remporté le prestigieux World Golf Award dans la catégorie « Meilleur parcours de golf en Italie », obtenant la même nomination également deux années consécutives;
- le Golf Club Lamborghini (9 trous par 36, m. 2 957), à 45 km, qui s’étend sur 30 hectares et est entouré de beaux bois et vignobles, qui se succèdent entre Panicale et le lac Trasimène.
L’aéroport le plus proche est Pérouse, à un quart d’heure de route (12 km), tandis que l’aéroport d’Ancône (120 km) est accessible en environ 1 heure et vingt minutes en voiture et ceux de Florence (180 km) et Rome Ciampino (177 km) et Rome Fiumicino (195 km) peuvent être atteints en environ 2 heures.
Description des bâtiments
L’Antica Badia est une charmante résidence historique construite sur un ancien monastère bénédictin dont il existe une trace documentaire déjà en 1014.
De l’établissement religieux d’origine reste aujourd’hui visible la conformation classique commune aux églises monastiques, avec une seule nef, presbytère surélevé, abside et couvent sur la droite de la nef.
Sous l’abside, nous trouvons la crypte (selon certains, l’une des plus anciennes d’Ombrie).
Tous les bâtiments (à la fois la partie originale et celle construite au cours des siècles suivants) se développent autour de la cour intérieure avec un puits central.
La surface commerciale totale est d’environ 1 192 mètres carrés sur deux niveaux, en plus des terrasses, divisées comme suit:
Appartement de maître - 442 m² commercial + terrasse de 19 m²
14 pièces - 5 chambres - 4 salles de bain
Rez-de-chaussée : 2 salons, cuisine, grande pièce de réception,
Premier étage: grand salon, cuisine, bureau, chambre avec coin salon et cheminée, 2 chambres dont une avec mezzanine, toutes deux avec accès à la terrasse de 19 m², 2 salles de bains.
Dépendance - 233 m² commerciaux + terrasse de 120 m²
5 pièces - 3 chambres - 2 salles de bain
Rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, salle de bains, buanderie et cellier.
Premier étage: 3 chambres, une avec accès à la grande terrasse de 120 mètres carrés, et salle de bains.
Atelier et parties communes - 365 m² commerciaux + 2 terrasses de 30 et 26 m²
8 pièces - 1 chambre - 6 salles de bain
Une grande partie de la propriété peut être utilisée comme ateliers, laboratoires, salles d’exposition ou salles communes pour des réceptions ou des événements. Cette zone comprend les salles logées dans la partie la plus ancienne de la propriété, à savoir l’église, l’abside et la crypte.
Rez-de-chaussée: salon (dans la crypte), entrepôt, buanderie, couloir et 4 salles de bains invités…
Caractéristiques principales
1192 m² de surface habitable
9 chambres
structure/extérieur en bon état
Cave
Orientation Sud
1086 m² de terrain
12 salles de bain
DPEN/C (241)
Cheminée
Cuisine séparée équipée
30 pièces
Chauffage central au fuel
Terrasse
Sans vis-à-vis
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Prix 1 600 000 €
Prix/m² : 1 342,28 €/m²
autre monnaie
Référence :
4AIG
Agence : Casaitalia International Srl
Emplacement
Cette propriété est proche de Bettona, en Pérouse (région Ombrie).
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Consommation énergétique
Logement économe
241
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
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Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
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