À seulement 50 minutes de Rome, à l’intérieur d’un petit village médiéval et au sommet d’une colline entourée par la campagne verdoyante du centre de l’Italie, se dresse ce Palazzo Nobiliare. La forme et la structure actuelles du palais remontent à 1600, par la famille Vannicelli qui l’a possédé jusqu’au début de 1900. Dans la mesure du possible et dans la plupart des salles du Palais, les matériaux d’origine ont été conservés, y compris les sols, les portes et les luminaires en général. En 2013, une rénovation complète de la maison, du jardin et de la tour a été effectuée, préservant et restaurant méticuleusement les caractéristiques architecturales d’origine, y compris un toit complètement nouveau, de nouveaux systèmes électriques et de plomberie, du plâtre intérieur et extérieur, la restauration de petites parties des plafonds décorés de fresques et la restauration des sols en terre cuite d’origine dans toute la maison. Le palais couvre une superficie d’environ 1700 mètres carrés divisée en environ 1000 mètres carrés pour composer la partie noble et 700 mètres carrés de salles annexes. L’appartement noble donne sur le centre-ville et la vallée du Tibre, que l’on peut admirer depuis de grandes fenêtres panoramiques. Il est réparti sur 3 niveaux et se compose d’une multitude de pièces avec des plafonds voûtés, des fresques ou des poutres en bois. Les trois étages résidentiels sont centrés sur un grand escalier principal en pierre. Les premier et deuxième étages sont caractérisés par un grand couloir principal à partir duquel les chambres bifurquent, tandis que le troisième étage est caractérisé par des pièces qui bifurquent à partir d’un palier central. Au sous-sol, il est encore possible de voir un ancien ballast routier et on pense que c’était l’ancien accès pour les calèches. Adjacent au palais, il y a un jardin clos d’environ 120 mètres carrés, à l’intérieur duquel il y a encore un ancien réservoir de collecte d’eau de pluie encore connecté et fonctionnel. Juste à l’extérieur du jardin, en traversant une petite rue, il y a une petite tour médiévale qui fait partie de la propriété à vendre.
Le palais est situé sur la petite place principale, au sommet du centre historique de Lugnano in Teverina, avec les deux tiers de la façade avant visibles depuis la place. Lugnano in Teverina, l’un des 100 plus beaux villages d’Italie, est une petite ville médiévale, calme et bien préservée, située sur les collines surplombant toute la vallée du Tibre. Il est très bien situé puisque vous pouvez rejoindre Rome en 50 minutes en voiture ou en train. La gare la plus proche, sur la ligne Rome-Florence, se trouve à 10 minutes en voiture, tout comme l’entrée de l’autoroute A1. En 30 minutes, vous atteignez Orvieto, en 60 minutes, vous arrivez au lac de Bolsena tandis que l’Argentario et la côte sud de la Toscane sont accessibles en 90 minutes. Le mont Terminillo et ses pistes de ski sont accessibles en 60 minutes. L’aéroport de Rome Fiumicino et l’aéroport de Rome Ciampino sont à 1h30 de minutes.
Caractéristiques principales
1700 m² de surface habitable
15 chambres
structure/extérieur en bon état
Cheminée
300 m² de terrain
5 salles de bain
DPEN/C (347)
Cuisine équipée
22 pièces
Chauffage central au fuel
1 balcon
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Prix 2 200 000 €
Prix/m² : 1 294,12 €/m²
autre monnaie
Référence :
W-02SHBY
Agence : Engel & Völkers Perugia - Assisi - Lago Trasimeno - Spoleto - A
Emplacement
Cette propriété est proche de Lugnano in Teverina, en Terni (région Ombrie).
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Consommation énergétique
Logement économe
347
Logement énergivore
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Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
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