Dans l’une des plus belles zones paysagères de la région des Marches, la zone protégée des Colli Esini qui entoure le village médiéval de Cupramontana, une propriété comprenant une ancienne ferme entièrement reconstruite avec son accessoire, terrain d’importance exclusive et ruines d’une ferme avec cour attenante et accessoire.
Évidemment, l’objet sur lequel concentrer l’attention est représenté par la maison avec son accessoire et la conception précise de l’arrangement extérieur et tous les détails architecturaux qui composent l’ensemble.
Une œuvre unique d’architecture civile contemporaine, née de la rencontre heureuse entre l’excellent goût et le sens esthétique des propriétaires et la haute expertise professionnelle de l’architecte Silvia Brocchini. Les bâtiments résidentiels prennent l’apparence d’un petit village à la suite de la rénovation méticuleuse qui a transformé les volumes, autrefois ruines de bâtiments ruraux, en une résidence de valeur architecturale lauréate du prix « InArchitettura 2020 ».
Située comme un joyau dans le bel environnement naturel qui l’entoure, la maison s’adapte parfaitement au sol et s’intègre dans le paysage environnant en suivant le cours naturel de la légère pente. En arrivant à la propriété, un parking exclut la vue des voitures et introduit à travers des escaliers et de petites terrasses savamment plantées d’essences locales et d’oliviers centenaires, le beau jardin simple qui rappelle la conception monastique de l’Hortus Conclusus où, cependant, au lieu des murs d’enceinte, de larges aperçus de vue infinie vers les horizons ne limitent pas le plaisir de l’œil vers le panorama spectaculaire des Colli Esini qui entoure la propriété.
La maison se trouve sur un terrain appartenant à un peu plus d’un hectare. À l’exception du jardin, le reste de la terre est laissé à la culture agricole typique de la région avec une belle oliveraie et quelques arbres fruitiers et arables. Tout autour, la vue balaye les villages perchés au sommet des crêtes et une succession de parcelles agricoles avec des vignobles, un patchwork infini de formes et de couleurs, des lumières et des ombres jusqu’à la mer Adriatique dont vous pouvez voir le profil bleu par temps clair.
La démolition et la reconstruction de la maison et de son accessoire ont été réalisées et achevées entre 2015 et 2016. L’Architecte et le client ont voulu autant que possible maintenir l’harmonie de l’ensemble entre le contexte et les bâtiments en réutilisant des matériaux de construction anciens afin que la patine de l’antiquité ne soit pas perdue, ainsi que les matériaux et les technologies les plus modernes. Tout cela évidemment en conformité avec les lois sur l’urbanisme avec les technologies de construction les plus récentes visant à promouvoir la résistance antisismique.
L’extérieur et l’intérieur semblent propres, élégants et sobres, le tout dénotant une rare simplicité de vie sophistiquée. Le résultat est tout simplement excitant.
Les deux bâtiments sont répartis sur deux étages à des niveaux décalés. La résidence principale occupe une superficie de 130 mètres carrés. Netti (200 m² brut), à l’intérieur répartis comme suit: couloir d’entrée qui, par un petit escalier, mène à la cuisine et au salon attenant, ces mêmes pièces sont également accessibles directement depuis le jardin par Français fenêtres; du salon, la grande fenêtre mène au patio ensoleillé ci-dessous; à ce même étage une salle de bain de service et des locaux techniques avec buanderie; sous la terrasse ensoleillée une salle de stockage confortable et un abri à outils de jardin. De l’entrée / couloir, l’escalier intérieur mène à l’étage supérieur où il y a amplement d’espace pour la zone principale composée d’une chambre avec un petit bureau privé à l’avant, d’une armoire et d’une salle de bain avec baignoire. A cet étage mais à un niveau décalé légèrement plus élevé toujours suivant la tendance des parts de terrain, accessible à la fois par le même escalier intérieur et directement de l’extérieur donc potentiellement autonome, grand studio pouvant accueillir une deuxième chambre avec cheminée et évier inséré.
Dans l’accessoire également reconstruit sur deux étages qui occupe une surface nette de m². 30 (45 m². Lordi), un beau studio a été créé au premier étage avec une vue magnifique et une entrée depuis le jardin; au sous-sol une chambre avec salle de bain pour donner aux clients potentiels la bonne intimité. Devant une douche extérieure et un petit espace avec une table fixe et un banc en pierre, ancienne terre cuite et béton poli.
Les intérieurs des bâtiments ont l’air propres, linéaires et lumineux, éthérés. La couleur blanche, les sols en résine couleur poudre, le grès naturel et l’utilisation du chêne créent une atmosphère naturelle qui unifie les différents volumes…
Caractéristiques principales
174 m² de surface habitable
3 salles de bain
DPEN/C
Cheminée
Sans vis-à-vis
10000 m² de terrain
Chauffage central au gaz
Terrasse
Placards
Cuisine américaine équipée
3 chambres
structure/extérieur en bon état
3 places de parking
Accès handicapés
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Prix 1 100 000 €
Prix/m² : 6 321,84 €/m²
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Référence :
A2739
Agence : Monica Bruni Case Da Abitare
Emplacement
Cette propriété est proche de Cupramontana, en Ancône (région Marches).
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