Villa de prestige dans la phase finale de la construction à vendre à Campione d’Italia, avec vue panoramique sur le lac de Lugano. Développé sur trois niveaux, il a une superficie brute totale de 820 m² et est entouré d’un jardin privé de 1 477 personnes avec piscine et garage.
Position géographique
La Villa sur le lac de Lugano est située dans une position élevée sur la rive orientale du lac du même nom.
La propriété, en construction, a une superficie brute de 820 mètres carrés et est l’une des résidences les plus importantes de la région, conçue pour tirer le meilleur parti du confort et avec une vue imprenable sur le lac.
Nous sommes situés dans un quartier résidentiel de la municipalité de Campione d’Italia (et à seulement 2 km du centre), une enclave italienne qui fait partie de la province de Côme, entièrement circonscrite sur le territoire suisse et abrite le plus grand casino d’Europe.
Grâce aux nombreux accords avec le gouvernement suisse, tant fiscaux que sociaux, vivre à Campione d’Italia peut signifier « vivre en Suisse avec résidence italienne »: ce n’est pas un aspect secondaire pour quiconque veut vivre dans un endroit sûr et bien accessible au milieu de l’Europe et de la Suisse, avec un climat tempéré et un traitement fiscal favorable.
Lugano (13 km) avec ses restaurants, boutiques et casinos est accessible en 20 minutes de route environ.
La propriété est également bien reliée à Côme (35 km) et Milan (75 km), grâce à l’autoroute suisse A2 (4,5 km), qui par le col de Brogeda se connecte à l’autoroute A9 en environ 25 minutes en voiture (30 km).
Les aéroports les plus proches sont Lugano, à 15 km (20 minutes en voiture) et l’aéroport international de Malpensa (75 km), accessible en un peu moins de 1 heure en voiture.
Description des bâtiments
Villa sur le lac de Lugano est une propriété conçue et construite pour offrir un maximum de confort et de convivialité, grâce à un design contemporain et raffiné.
La propriété est sur trois niveaux, également reliés par un ascenseur: l’entrée principale est du rez-de-chaussée, où le projet exécutif comprend un bureau (25 mètres carrés) et un grand salon avec des murs de verre (80 mètres carrés), divisé en deux zones, séparées par un agréable jardin sur le toit, qui accèdent toutes deux à la terrasse avec vue sur le lac qui longe tout le côté de la villa.
Le couloir, qui traverse cette zone, rejoint la zone « salle à manger » où il y a de la place pour la cuisine (20 mètres carrés) et la salle à manger symétrique.
De ce point de la propriété, vous pouvez accéder à l’extérieur, par un porche, vers la piscine.
La zone de couchage de la propriété est séparée: au premier étage, nous trouvons la zone principale, avec trois chambres toutes complètes avec leur salle de bain.
La chambre « master » offre une large vue sur le lac, orientée plein sud, et en plus de l’équipement des deux autres, offre une salle de bain avec baignoire (ainsi qu’une douche) et une grande armoire.
Le premier étage est partiellement en mezzanine et bénéficie de toute la luminosité qui peut être utilisée depuis le rez-de-chaussée.
L’espace nuit pour les invités est situé au sous-sol, également avec des ouvertures face au lac, accessible de et vers l’extérieur.
Trois chambres doubles, une de 21 mètres carrés avec salle de bains et deux similaires avec salle de bain partagée, composent cette zone.
De plus, trois autres chambres avec salle de bain, potentiellement adaptées à l’espace bien-être/spa, sont situées à ce niveau.
Pour compléter le sous-sol, nous trouvons un espace dédié à l’appartement du gardien, composé d’une chambre avec salle de bain et d’un agréable salon / cuisine avec accès indépendant.
De là, par un couloir couvert, vous pouvez accéder directement à la piscine, avec sa propre salle de bain et douche.
Enfin, la zone de couchage du sous-sol est reliée à l’intérieur au grand garage de 57 mètres carrés et aux caves et techniciens pour l’ingénierie des installations de la maison.
État et finitions
Toutes les finitions de la villa, choisies par un acheteur potentiel, incluses dans un cahier des charges riche, seront du plus haut niveau: planchers de bois précieux, salles de bains couvertes de marbre / pierre / céramique, sols en pierre naturelle et en céramique dans les balcons, terrasses, chemins et autour de la piscine.
De plus, l’utilisation habile du bois et de l’acier, ainsi que des technologies innovantes pour les toits (alliage de titane) et l’isolation extérieure, assurent à la villa un excellent confort de vie.
Extérieur
La villa bénéficie d’espaces extérieurs bien entretenus et ensoleillés, grâce à un projet qui a pu tirer le meilleur parti du potentiel du terrain dans lequel elle se trouve.
De l’entrée du garage souterrain, situé sur le côté nord du bâtiment, le jardin se développe principalement à l’avant de la villa, d’où vous pourrez profiter d’une belle vue sur le lac et les montagnes, et longe le périmètre jusqu’à ce qu’il rejoigne la piscine (12x4 mètres), avec sa propre salle de bain et douche, ainsi qu’un espace barbecue.
Tous les espaces verts aménagés et plantés de végétation indigène…
Caractéristiques principales
820 m² de surface habitable
7 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cuisine séparée équipée
1477 m² de terrain
9 salles de bain
DPEN/C
Cheminée
18 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
Parquet en bois
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 7 100 000 €
Prix/m² : 8 658,54 €/m²
autre monnaie
Référence :
VX8F
Agence : Casaitalia International Srl
Emplacement
Cette propriété est proche de Campione d'Italia, en Côme (région Lombardie).
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Realist enregistre votre adresse internet (3.145.96.102) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Casaitalia International Srl
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
Composez ce numéro :
+
Renseignez le code propriété suivant :
=
Vous êtes en contact avec l'agence !
Avez vous réussi à joindre l’agence ?
Oui
Non
Pouvez-vous nous en dire plus ?
Répondeur
Mauvais numéro
Autre
Bilan de conversation
J’attend des infos de l’agence
Je compte visiter le bien
Le bien ne m’intéresse plus
Le bien n’est plus disponible
Annonce eronnée
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
NC
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.