Superbe ferme en pierre de Langa, construite en forme de fer à cheval qui se développe autour d’un joli jardin central. Au rez-de-chaussée il y a une grande salle à manger et un salon avec cheminée à bois et donnant sur le jardin depuis la véranda. La cuisine est moderne, avec des plafonds voûtés. En outre, il y a une grande chambre avec salle de bains, un sauna / buanderie, une deuxième salle de bain et plusieurs salles de stockage. De la véranda en verre entre le salon et la cuisine, vous pouvez profiter de la magnifique vue panoramique à tout moment de l’année.
Un escalier en bois mène au premier étage, où il y a un bureau / salon avec toit en bois avec poutres apparentes et accès à une terrasse donnant sur le vignoble. Dans l’aile est de la maison se trouve la chambre principale avec dressings et salle de bains (avec jacuzzi et douche) et balcon. Plus loin, il y a deux chambres doubles avec salle de bain partagée et une terrasse donnant sur le jardin. À l’arrière du bâtiment, avec une entrée indépendante depuis le parking, il y a un appartement d’invités. Cet appartement se compose d’une cuisine/salon décloisonné, d’une chambre double et d’une salle de bains avec baignoire.
À côté de l’entrée de l’appartement d’hôtes, il y a un grand garage menant à la grange. La grange a trois « fenêtres » voûtées ouvertes donnant sur le jardin central et la vallée en contrebas. À l’arrière de l’aile de la grange se trouve l’écurie avec deux boxes plus un porche couvert et un enclos clôturé. Les vues sur le vignoble et la vallée sont exceptionnelles !
Le jardin enchanteur est entièrement clôturé et à l’intérieur il y a des haies basses de buis, des arbres majestueux et une table en pierre avec des bancs. Au bout de la maison, l’aile est, sous la cuisine, il y a un escalier extérieur menant à une cave avec des murs en pierre et des salles de stockage.
La terre est d’environ 50 000 mètres carrés dont 36 200 mètres carrés sont des vignobles. Le reste est réparti entre les terres arables et les forêts. Le vignoble est loué avec un agriculteur local jusqu’en 2026. Les plantes sont également présentes et fonctionnent.
La propriété est en bon état et est immédiatement habitable, les finitions sont datées de 70-80 ans
La propriété se prête à être utilisée comme un établissement d’hébergement pour les activités B & B ou ferme, ainsi qu’une maison confortable pour une grande famille.
Sur les collines verdoyantes d’Asti, cette ferme bénéficie d’une vue splendide sur la rivière Bormida et la vallée et est entourée de ses propres vignobles
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
Caractéristiques principales
476 m² de surface habitable
4 salles de bain
DPEN/C
15 pièces
N/C
Salle de séjour
4 chambres
structure/extérieur en bon état
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Prix 575 000 €
Prix/m² : 1 207,98 €/m²
autre monnaie
Référence :
8213
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Vesime, en Asti (région Piémont).
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Logement économe
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